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Exklusive Wohnung in Berlin-Grunewald nahe des Hagenplatzes mit Garten

    Eckdaten

    Objekt-ID:480
    Lage:14193 Berlin
    Immobilienart:Erdgeschosswohnung
    Zimmer:4
    Etage:1
    Wohnfläche: ca. 193,00 m²
    Alter:2017
    Kaufpreis:1.995.000,00 €
    Provision:7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

    Energieeffizienz

    Energieeffizienz:Es liegt noch kein Energieausweis vor.
    25 50 75 100 125 150 175 200 225

    Beschreibung

    In der attraktiven, ruhig gelegenen ?Menzelstra?e 4? in Berlin - Grunewald wird eine Stadtvilla mit vier exklusiven Eigentumswohnungen und 8 gro?z?gigen Tiefgaragenparkpl?tzen auf einem Grundst?ck von ca. 1.127 m2 Fl?che, das ideal nach S?d-Westen ausgerichtet ist, errichtet.

    Die Wohnung verf?gt ?ber 4 1/2 Zimmer mit einer idealen Ausrichtung und Zugang zur Terrasse und Garten.
    Zus?tzlich ist ein Kaminanschluss vorgesehen.
    Das Haus verf?gt ?ber einen Fahrstuhl mit dem Sie direkt in die Tiefgarage gelangen.

    Das Geb?ude wird nach den Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) erstellt. (Energie Effizienz Klasse mindestens A )
    Die Fertigstellung ist f?r 2018 vorgesehen.
    Eine ?nderung der Grundrisse ist mit Abstimmung des Architekten m?glich.
    Die Baubeschreibung stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verf?gung.

    Lage

    Die Menzelstra?e in Berlin-Grunewald ist eine absolut ruhige Anliegerstra?e in einem gewachsenen Einfamilienhausumfeld. Trotzdem, und das macht den Standort noch attraktiver, liegt sie nur wenige Autominuten vom Kurf?rsten-damm entfernt.

    Der Bezirk Grunewald geh?rt zu den begehrtesten und herrschaftlichsten Wohnlagen Berlins und ist von luxuri?sen Villen und edlen Anwesen gepr?gt. Der Bezirk ist durchzogen von Seelandschaften und Gr?nanlagen, die zur Erholung und Entspannung einladen.

    Einkaufsm?glichkeiten, Restaurants, Caf?s, Banken, medizinische Versorgung und Schulen befinden sich in der Umgebung.

    Der Bahnhof Grunewald erreichen Sie in wenigen Minuten und der Flughafen Tegel ist ?ber die Autobahn in ca. 20 Minuten zu erreichen.

    Ausstattungsbeschreibung

    Folgende Merkmale zeichen diese Immobilie aus:

    ? Exklusives Entree
    ? Durchdachte Grundrisse
    ? Lichte Raumh?he 3m
    ? Gro?z?gige Balkone und Terrassen
    ? Energie und L?ftungssystem
    ? Effizientes funkgesteuertes Sicherheitskonzept

    ? Hochwertige Baumaterialien
    - Echtholzb?den
    - Natursteinb?den
    - Feinsteinzeug

    ? Individuell gestaltete B?der in hochwertiger Ausstattung
    ? Optimaler Schallschutz und W?rmeschutz
    ? Fenster in hochwertigem Holzfurnier, mit Alu-Verkleidung
    ? Innent?ren in schwerer Ausf?hrung und Echtholzfurnier
    ? Extensive Dachbegr?nung
    ? 2,80 m breite TG Stellpl?tze
    ? Gro?z?giges Treppenhaus in Marmor mit Fahrstuhl
    ? Vom Landschaftsarchitekten gestalteter Garten

    Zus?tzlich zu der Wohnung k?nnen Sie im Tiefgeschoss 2 Tiefgaragen-Stellpl?tze erwerben, die je ein eigenes Grundbuchblatt erhalten und je 45.000,- EUR kosten.

    Sonstiges

    Victor Investment ist auch f?r den Verk?ufer t?tig. Neben dieser 2-Zimmer-Wohnung haben wir weitere Wohnungen im gleichen Haus im Angebot, so dass sich der Nachweis durch Victor Investment auch auf diese weiteren Wohnungen gegen?ber Ihnen als Kunden erstreckt. Sprechen Sie uns gern auf die weiteren Wohnungen direkt an.

    Alle Angaben stammen vom Verk?ufer und sind von Victor Investment nicht im Einzelnen gepr?ft worden. Das betrifft insbesondere die Angaben zur tats?chlichen Wohnungsgr??e.

    Anfrage

    Victor Investment GmbH
    Markus Nonnenmacher
    Kurf?rstendamm 29
    10719 Berlin

    Telefon: +49(30) 809070030
    Telefax :+49(30) 809070039
    E-Mail: nonnenmacher@victor-investment.de
    persönliche Daten