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Exklusive Terrassenwohnung in bevorzugter Kiez-Lage in Sch?neberg

    Eckdaten

    Objekt-ID:512
    Lage:10781 Berlin
    Immobilienart:Terrassenwohnung
    Zimmer:3
    Etage:3
    Wohnfläche: ca. 98,33 m²
    Gesamtfläche: ca. 130,00 m²
    Alter:1886
    Kaufpreis:599.000,00 €
    Provision:7,14% des Kaufpreises

    Energieeffizienz

    Energie mit Warmwasser:
    Heizungsart:Fernheizung
    Energieeffizienz:Es liegt noch kein Energieausweis vor.
    25 50 75 100 125 150 175 200 225

    Beschreibung

    Das Wohnhaus mit seiner pr?chtigen Gr?nderzeitfassade und den klassizistisch gegliederten dahinter gelegenen Bereichen wurde als denkmalgesch?tztes Ensemble zum 31.12.2005 im Gemeinschaftseigentum fertiggestellt.
    Im Zuge dieser Ma?nahmen wurden bei Beachtung der
    denkmalpflegerischen Auflagen u. a.
    - die Fassaden des Vorderhauses und der Hofbereiche
    - die zentrale Heizungsanlage (Gas)
    - Dachgeschossausbau
    - Fenster in Wohnungen und Treppenhausbereichen
    so grundlegend ?berarbeitet und erneuert, dass sowohl die Details der historischen Bausubstanz wie Stuck, Mosaike, sch?ne Schreinerarbeiten und Verzierungen bewahrt und gleichzeitig die Anforderungen an zeitgem??e Standards wie Personenaufz?ge, Balkone, moderne Heizung, B?der und K?chen erf?llt wurden.

    Lage

    Das Objekt liegt im Trendkiez Berlin-Sch?neberg, fu?l?ufig zum U-Bahnknoten Nollendorfplatz und B?lowstra?e, direkt an dem f?r seinen Wochenmarkt bekannten Winterfeldtplatz.

    Die Nachbarschaft mit ihrer ausgepr?gten Kaffeehaus und Bohemien-Kultur wird besonders von Familien, K?nstlern und Studenten gesch?tzt. Die Vielzahl der Einrichtungen hinsichtlich Versorgung und Kultur, Schulen und Kita?s, Gastst?tten mit besonderem Ambiente um den Winter-feldtplatz, tragen zur Attraktivit?t dieses Wohnbezirks f?r seine Bewohner bei. Die sanierte Altbausubstanz und die extravagante Architektur vorhandener Neubauten, machen die Gegend um den Winterfeldtplatz zu einer gesuchten Wohnlage. In der verkehrsberuhigten Winterfeldtstra?e befindet sich das Wohnhaus mit historischer Bausubstanz, das 1886-1888 errichtet wurde und nach Sanierung, Modernisierung und Dachgescho?ausbau im neuem Glanz erstrahlt. Insgesamt rund 50 Eigentumseinheiten bilden das gro?z?gige Wohnensemble mit Tradition und neuzeitlichem Wohnstandard.
    Nur zwei Kilometer vom Potsdamer Platz und vom Kurf?rstendamm entfernt, findet man sich am Winterfeldtplatz im pulsierenden Zentrum Berlins und genie?t eine charmante Wohnlage.

    Ausstattungsbeschreibung

    In diesem bemerkenswert sch?nen Wohnhausensemble wird eine au?ergew?hnliche Wohnung an Interessenten f?r die eigene Nutzung
    oder f?r die Vermietung angeboten.

    Folgende umfassende Modernisierungsma?nahmen wurden durchgef?hrt:

    - alle W?nde und Decken wurden gespachtelt sowie gewei?t
    - der gesamte Boden wurde in der Wohnung mit hochwertigem
    Laminat ausgestattet (darunter liegt alter Dielenfu?boden)
    - alle Fenster und T?ren wurden geschliffen und neu lackiert
    - in der gesamten Wohnung wurden neue Heizk?rper eingesetzt
    - neue Elektrik in der gesamten Wohnung
    - general?berholte Gasetagenheizung

    Es wurde eine moderne und hochwertige K?che inklusive Geschirrsp?ler, K?hl-Gefrierkombination, Elektroherd und Edelstahlsp?le eingebaut. Der sehr gut erhaltene alte Steinofen wurde gereinigt und ist somit ein absoluter Blickfang in der K?che.

    Das Badezimmer wurde vollst?ndig modernisiert inklusive neuer Garnituren, wie WC, Doppelhandwaschbecken, Armaturen, Mischbatterie, Handtuchtrockner, sowie einiger Spiegel.

    Anfrage

    Victor Investment GmbH
    Markus Nonnenmacher
    Kurf?rstendamm 29
    10719 Berlin

    Telefon: +49(30) 809070030
    Telefax :+49(30) 809070039
    E-Mail: nonnenmacher@victor-investment.de
    persönliche Daten