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6-Zimmer-Terrassen-Wohnung im Grunewald

    Eckdaten

    Objekt-ID:523
    Lage:14193 Berlin
    Immobilienart:Etagenwohnung
    Zimmer:6
    Wohnfläche: ca. 196,00 m²
    Alter:1910
    Kaufpreis:1.950.000,00 €
    Provision:7,14% des Kaufpreises

    Energieeffizienz

    Energie mit Warmwasser:
    Heizungsart:Zentralheizung
    Energieeffizienzklasse:E
    Energiekennwert:153.5 kWh/(m² a)
    25 50 75 100 125 150 175 200 225

    Beschreibung

    Bei dem Objekt handelt es sich um ein 4-Parteien-Haus, das zuletzt als Bürogebäude genutzt wurde und nun in neues Wohneigentum mit 4 Eigentumswohnungen zwischen ca. 90 und 220 m2 aufgeteilt wird.
    Diese Wohnung wird bis Sommer 2017 modernisiert.
    Es werden beispielsweise die Bodenbeläge durch neues Parkett ersetzt, das Badezimmer mit neuen Fliesen und Sanitäranlagen ausgestattet. In diesem Zusammenhang werden einige notwendige Umgestaltungen vorgenommen. Eine neue offene Einbauküche mit Cerankochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank und E-Herd sowie Dunstabzug sorgen für erhöhten Wohnkomfort.
    Sämtliche Wände/Decken werden neu und neutral in Weiß gestrichen bzw. verputzt.
    Ebenso werden die Terrasse und der Garten überarbeitet und neu gestaltet.

    Lage

    Der Bezirk Grunewald gehört zu den begehrtesten und herrschaftlichsten Wohnlagen Berlins. Er ist geprägt von luxuriösen Villen und edlen Anwesen und durchzogen von Seelandschaften und Grünanlagen.
    Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken, medizinische Versorgung und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
    Mit verschiedenen Buslinien und dem nahe gelegenen S-Bahnhof Grunewald ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
    Der Flughafen Tegel ist über die Autobahn in ca. 20 Minuten zu erreichen.

    Ausstattungsbeschreibung

    Die hier angebotene charmante 6-Zimmer Maisonette Wohnung liegt im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss des Hauses. Sie verfügt über großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zu der geräumigen Terrasse und dem Garten.
    Die hohen Decken, Doppeltüren und schöne Holzböden prägen den Charme dieser eleganten Altbau-Wohnung.

    Anfrage

    Victor Investment GmbH
    Markus Nonnenmacher
    Kurfürstendamm 29
    10719 Berlin

    Telefon: +49(30) 809070030
    Telefax :+49(30) 809070039
    E-Mail: nonnenmacher@victor-investment.de
    persönliche Daten