Victor Investment - Wochen Views: Die einsame Entscheidung

01. Mär. 2016
Berlin Altbau Gründerzeit Wohnung kaufen

Victor Investment Wochen Views 9. KW 2016

Die komplizierte Wohnungssuche in Berlin

Haben Sie schon eine Immobilie in Berlin gekauft?
Würden Sie gern eine Immobilie in Berlin kaufen?
Fragen Sie sich, ob Immobilien in Berlin (zu) teuer sind?

Uns werden diese Fragen gerade sehr oft gestellt, wenn es um bezugsfreie oder vermietete Wohnungen in Berlin geht. Es ist selbstverständlich, dass Sie als Interessent für eine Wohnung oder ein Appartement in Berlin viele Fragen haben. 

Ein großes Investment

Schließlich handelt es sich um ein sehr großes Investment. Vielleicht das größte Investment, das Sie selbst für lange Zeit tätigen.

Wir raten: Recherche

Eine umfassende und gute Recherche vor dem Kauf einer Wohnung ist deshalb sehr wichtig. Und diese Recherche sollte die Lage der Wohnung im Großen und im Kleinen genauso umfassen wie die Suche nach Alternativen und der Vergleich mit anderen Wohnungen.

Aber lassen sich einzelne Wohnungen miteinander vergleichen?

Wir haben die Erfahrung gemacht, dass es nicht so einfach ist, ein Wohnungsangebot mit einem anderen zu vergleichen. Habe ich mir eine Wohnung angeschaut, die mir sehr gut gefallen hat, dann werde ich in Gedanken diese Wohnung immer mit einem anderen Angebot vergleichen. Vom Zuschnitt der Räume her, natürlich vom Preis, von der Lage im Haus oder im Ortsteil, von der Lautstärke, von den Nachbarn her.

ABER:

Wohnungen und Immobilien lassen sich nicht vergleichen. Sie sind fast so individuell wie Menschen. 

Deshalb möchten wir Ihnen bei der Immobiliensuche den Rat geben, eben gerade nicht zu vergleichen und sich bei der Besichtigung einer neuen Immobilie von den Impressionen zuvor zu lösen. Gehen Sie an jede Wohnung ganz neu heran und lassen diese für sich allein wirken.  

Wohnungssuche ist eine komplizierte Angelegenheit

Vor kurzem hatten wir einen Kunden, der ein Townhouse in Berlin-Grunewald mit uns besichtigt hat. Das Haus liegt in einer guarded area mit Wachschutz. Die Immobilie ist noch aufwändig eingerichtet und von einer Innenarchitektin gestaltet. Die Wirkung der Farben und Möbel ist enorm. Jede Wohnung, die wir danach gezeigt haben, muss zwangsläufig anders wirken. Eine andere Wohnung wird im direkten Vergleich auch - sagen wir - anders abschneiden. 

Die zweite Wohnung, die wir dem Kunden gezeigt haben, war ein Penthouse - ebenfalls in Grunewald. Zufahrt von einer Privatstraße. Neubau. Nicht eingerichtet. Alles riecht noch ganz neu. Auf der Terrasse hat noch niemand zuvor ein Glas Rotwein getrunken. 

Ist der Vergleich fair?

Was wird sein, wenn wir dem gleichen Kunden in dieser Woche eine Altbauwohnung in einer Kudamm-Seitenstraße zeigen? Wird er dann wieder vergleichen? Wird er auf die erste Wohnung zurückkommen?

Jede der drei Wohnungen hat ihren individuellen Charme. Als Käufer einer Wohnung und eines Appartements sind Sie mit der Entscheidung für eine Immobilie (und damit gegen eine andere) allein gelassen. Sie wissen nicht, ob Sie in der anderen Wohnung glücklicher würden.

Wir zeigen - Sie entscheiden

Unsere Aufgabe ist es, Ihnen die Immobilie mit ihren Vorzügen und den Schönheitsfehlern zu zeigen, zu präsentieren, Ihnen alle Informationen zugänglich zu machen, die für Ihre Kaufentscheidung wichtig sind. Wir nehmen Ihnen gern viele Aufgaben in der Recherche ab. 

Sie fällen dann die einsame Entscheidung für die eine und gegen eine andere Immobilie.

Wir freuen uns Sie auf Ihrem Entscheidungsweg zu begleiten.