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Neu erbautes, traumhaftes Mittelmeer-Domizil mit Meerblick (eco, voll eingerichtet)

    Eckdaten

    Objekt-ID:379
    Lage:52221 Rabac
    Immobilienart:Etagenwohnung
    Wohnfläche: ca. 55,20 m²
    Alter:2015
    Kaufpreis:320.872,50 €
    Provision:3,00% des Kaufpreises

    Energieeffizienz

    Heizungsart:Zentralheizung
    Energieeffizienz:Es liegt noch kein Energieausweis vor.
    25 50 75 100 125 150 175 200 225

    Beschreibung

    Ihr Domizil in Istrien/Kroatien für Sie selbst, Ihre Freunde oder zur Vermietung.

    Die Wohnung Premuda in dem wunderschönen Haus ISTRA hat einen fantastischen Blick auf die Bucht und den Ort Rabac. Von Ihrem Balkon schauen Sie in Sonnenuntergänge, auf das Wasser, auf den Naturhafen von Rabac und lassen es sich so richtig gut gehen.

    Sie erwarten das gewisse Etwas von ihrem Domizil in Istrien? Dann werden Sie genau das hier finden. In hervorragender Bauqualität gebaut, Niedrigstenergiebausweise mit sehr geringen Folgekosten, ein echtes Eco-Appartement wartet auf Sie als neuen Eigentümer. In diesem Segment ist auch eine hervorragende Vermietungsmöglichkeit gegeben.

    Das Appartement ist komplett eingerichtet. Sie ziehen direkt ein. Im Kaufpreis ist die Einrichtung enthalten. Sie müssen sich um nichts kümmern.

    Der Pool, von dem Sie ebenfalls auf das Meer schauen, und die Sonnenterrasse erweitern Ihre Nutzungsmöglichkeit des Appartements.

    Auch der Strand mit seinen kleinen Buchten ist zu Fuß nur wenige Minuten entfernt. Sie laufen durch eine gepflegte Gartenanlage etwa drei bis vier Minuten zum Wasser.

    In den Ort Rabac mit seinen Cafés und Cocktail-Bars direkt am Hafenbecken laufen Sie etwa 5 Minuten den Berg hinunter.

    Sie erwartet die Möglichkeit, einen Full-Service-Vertrag für Vermietung, Reinigung usw. abzuschließen, so dass für Sie auch bei der Vermietung Ihres neuen Domizils keine zusätzlichen Arbeiten verbunden sind.

    Übrigens ist natürlich auch die eventuelle Reparatur von kleinen Dingen in Ihrer Wohnung abgedeckt, damit Sie sich nicht in Ihrem Urlaub darum Gedanken machen müssen.

    Sie kaufen Ihre Wohnung nicht vom Plan sondern können diese besichtigen, die Oberflächen anfassen und Probeliegen.

    Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung vor Ort ein, damit Sie sich von dem traumhaften Blick überzeugen können. Die Wohnung Premuda wird zu Ihnen passen.

    "Die 11 guten Grümde für einen Urlaub in Istrien“ hat Travelbook.de gerade zusammengestellt. Die Nähe zu Deutschland, Österreich, Italien, das Wetter und das Meer sind die Top 3. Unsere Wohnung ist unsere Nr. 4. Überzeugen Sie sich selbst!

    Lage

    Rabac, Labin & Kvarner Bucht

    Kennen Sie Istrien? Die Halbinsel gegenüber von Venedig, die sich rechts an Italien anschließt und in die Adria ragt. Kristallklares Wasser, tolle Buchten, ein Urlaubstraum. Von Triest in Norditalien fahren Sie etwa eine Stunde nach Rabac, den Ort Ihres neuen Domizils in Kroatien.

    Die Küste

    Ihr Appartement befindet sich an Istriens südlicher Ostküste, zwischen den Rivieras der Kvarnerküste und dem sommerlich belebten Südzipfel der Halbinsel Istrien.

    Dieser Teil der Küste ist eine Welt für sich: Sommerliche Lebensfreude im Urlaubsort Rabac, wo Sie selbst in der Hochsaison noch ruhige Badebuchten finden.

    Istriens ältestes Burgstädtchen Labin mit historischen Kirchen, der Festung, Renaissance-Palästen und traumhaftem Panoramablick ist ein kulturell wertvolles Kleinod. Rundherum verführt eine reiche, ungeschminkte Naturlandschaft Entdecker, Sportler und Genießer.

    Kulinarisches

    Übrigens: Die berühmte Trüffel-Stadt Buzet ist auch nicht weit von Rabac entfernt. Das Colosseum Pula mit Konzerten, Opernaufführungen usw. erreichen Sie in etwa einer halben Stunde, genauso wie Opatija.

    Das Spitzen-Olivenöl der Kellerei Negri haben wir für Sie schon probiert und laden Sie gern ein, dieses mit uns vor Ort zu verkosten. Denn auch kulinarisch hat Istrien Ihnen vieles zu bieten.

    Die Restaurants in Rabac bieten genauso fangfrischen Fisch wie alle landestypischen Gerichte an. Einfache und anspruchsvolle Küche wecheln sich ab. Sie werden bestimmt zufrieden gestellt.

    Erreichbarkeit

    Die internationalen Flughäfen Pula (ca. 30 Minuten) und Rijeka (ca. 45 Minuten) sind die erste Anlaufstelle für viele Urlauber, die es vermehrt nach Istrien zieht.

    Sport und Freizeit

    Der Golfplatz in Savudrija und die Yacht-Charterer in Pula oder der Insel Krk sind von Rabac aus gut zu erreichen. In der Nachbarschaft Ihrer Wohnung ist das Tennis-Camp Rabac mit 12 Plätzen.

    Natur

    Die Ostküste Istriens ist der unberührte und natürliche Teil der Halbinsel. Ausgedehnte Wanderungen auf den Wanderwegen rund um Labin und Rabac sind möglich und erweitern die Tourismus-Saison für Ihr neues Appartement.

    Ausstattungsbeschreibung

    Ihr Appartement ist komplett eingerichtet.

    Sie erwartet eine voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten und Esstisch, die möblierten Wohn- und Schlafzimmer sowie das tolle Bad mit separatem WC.

    Aus Ihrem Schlafzimmer haben Sie vom Bett genauso einen Blick auf das Meer wie aus dem Wohnzimmer und vom Balkon.

    Alle Oberflächen in dem Appartement sind sehr hochwertig. Es sind warme Sandstein- und Vollholzböden verwendet worden.

    Auf dem Balkon stehen Ihr Liegestuhl und Sonnenschirm bereit.

    Der Pool ist fertig, ebenso die Sonnenterrasse und das Café im Erdgeschoss des Hauses ISTRA.

    Niedrigstengerie

    Energetisch entspricht das Appartement Piskera höchsten Anforderungen. Die Dämmung des Hauses, die Möglichkeiten zur Kühlung oder zur Heizung (im Winter) funktionieren mit modernster Technik. Das führt dazu, dass Ihre Wohnung in die Kategorie Niedrigstenegerie fällt.

    Das bedeutet eine erhebliche Einsparung bei den Folgekosten in den kommenden Jahren für Sie. Wo wenig Energie - auch für Kühlung und Klimatisierung - verbraucht wird, fallen auch nur geringe Kosten an.

    Bei Bedarf können Sie einen Stellplatz in der Tiefgarage mit erwerben.

    Fahrstuhl

    Aus der Tiegarage oder von der Rezeption können Sie direkt mit dem Fahrstuhl zu Ihrer Wohnung Piskera fahren. Auch auf den einzelnen Stockwerken gibt es keine zusätzlichen Stufen, so dass die Wohnung als barreierearm eingestuft werden kann.

    Fitness und SPA

    Ab dem kommenden Jahr steht im Nachbargebäude FORTUNA ein nach höchsten Ansprüchen ausgestattetes Fitness Studio zur Verfügung, das keine sportlichen Wünsche offen lässt.

    Das gesamte Untergeschoss des FORTUNA Gebäudes stellt eine großzügige SPA-Landschaft mit vielen Programmen und vielfältigen Entspannungsmöglichkeiten dar.

    Full-Service

    Der Service der Anlage umfasst Dienstleistungen von Anreisevorbereitung (Lüften, Wäscheservice und Schlüsselübergabe) über Babysitter oder Endreinigung bis zur Vermittlung von Handwerkern, Charterbooten oder Leihfahrzeugen.

    Rezeption

    An der gemeinsamen Rezeption werden auch Ihre Urlaubsgäste in Empfang genommen, wenn Sie Ihr Appartement vermieten wollen.

    Sonstiges

    Das sollte Sie zum Kauf eines Appartements in Kroatien interessieren:

    Steuern

    Der Kauf einer neuen Wohnung direkt vom Bauträger ist in Kroatien mit der Mehrwertsteuer belegt. Der Kaufpreis enthält die MwSt., die dort 25 % beträgt. Es gibt die Möglichkeit, dass Käufer eines Ferien-Appartements die Wohnung nicht als Person sondern mit einer Gesellschaft nach kroatischen Recht kaufen (d.o.o.). Erwirbt eine Gesellschaft eine Immobilie, dann wird die Mehrwertsteuer vom Finanzamt nach dem Kauf erstattet. Wir vermitteln Ihnen gern weitere Informationen dazu.

    Rechtliche Fragen

    EU-Ausländer dürfen in Kroatien Immobilien erwerben. Victor Investment hat zusammen mit Rechtsanwalt Sven R. Johns, MOSLER+PARTNERRECHTSANWÄLTE eine kleine Zusammenfassung über die rechtlichen Fragen des Immobilienkaufs in Kroatien zusammengestellt. Fordern Sie das e-Book zu den rechtlichen Fragen des Immobilienkaufs kostenlos bei uns an und schicken uns eine E-Mail. Wir senden ihnen die Informationen dann gern zu.

    Maisonette und Penthaus

    Sprechen Sie uns bitte auch an, wenn Sie an einer Maisonette-Wohnung mit 2 oder 3 Schlafzimmern oder einem Penthaus im Dachgeschoss interessiert sind. Wir können Ihnen weitere Offerten unterbreiten.

    Angaben im Exposé

    Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Eigentümer und Bauträger. Auch die Fotos sind uns von dort zur Verfügung gestellt worden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist ausgeschlossen.

    Anfrage

    Victor Investment GmbH
    Markus Nonnenmacher
    Kurfürstendamm 29
    10719 Berlin

    Telefon: +49(30) 809070030
    Telefax :+49(30) 809070039
    E-Mail: nonnenmacher@victor-investment.de
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