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DaVinci Architekten-Villa im Grünen nahe Baden-Baden

    Eckdaten

    Objekt-ID:422
    Lage:72226 Simmersfeld
    Immobilienart:Einfamilienhaus
    Zimmer:6
    Grundstücksfläche: ca. 4.000,00 m²
    Wohnfläche: ca. 450,00 m²
    Gesamtfläche: ca. 1.150,00 m²
    Alter:2013
    Nettokaltmiete:3120 €
    Warmmiete:4245 €
    Kaution:9000 €
    Provision:3,57% des Kaufpreises

    Energieeffizienz

    Heizungsart:Zentralheizung
    Energieeffizienz:Es liegt noch kein Energieausweis vor.
    25 50 75 100 125 150 175 200 225

    Beschreibung

    Das exklusive Davinci-Architekten Haus wurde im Jahr 2013 fertiggestellt.
    Es wurde vom Eigentümer sehr großzügig geplant und hochwertig gebaut. Für die Grundstücksgröße wurden 6 Bauplätze zusammengelegt, das Haus wurde dem Grundstück angepasst, um eine optimale Nord-Süd Ausrichtung zu erreichen. Es besteht rundherum freie Sicht.
    Das Haus hat eine Einliegerwohnung. In Vorbereitung auf den Einbau eines Fahrstuhls wurde bereits ein entsprechender Schacht gebaut. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Hallenbad/Innenpool mit ca. 20 Meter Länge zu errichten. Eine entsprechende Genehmigung liegt bereits vor.
    Das Haus wurde sehr modern errichtet, durch die Bauweise entstanden lichtdurchflutete, großzügige Wohnräume.
    Die Holz- Glas- Konstruktion macht das Haus nicht nur in dieser Region zu etwas Besonderem.

    Lage

    Der Luftkurort Simmersfeld liegt mitten im nördlichen Schwarzwald und gehört zum Landkreis Calw in Baden- Württemberg. Zahlreiche Ausflugsziele im und um den Schwarzwald sowie diverse Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten (z.B. Skifahren, Langlauf, Rodeln, Tennis, Ponyreiten, Radfahren, Wandern etc.) liegen in unmittelbarer Umgebung.
    Die Kur- und Bäderstadt Baden-Baden ebenso bekannt als Medien-, Kunst- und internationale Festspielstadt liegt nur knapp 30 Autominuten entfernt.

    Ausstattungsbeschreibung

    Das Haus verfügt im EG/OG über 6 Schlafzimmer, zwei luxuriös eingerichtete Bäder, zwei Duschbäder, eine Sauna, eine Wohngalerie und eine sehr schöne Terrasse. Die Wohnfläche beträgt hier insgesamt ca. 360 qm.
    Zusätzlich ist ein direkter Zugang zum geplanten Hallenbad möglich. Vom OG könnte man problemlos auf das Dach des Hallenbads gelangen, für das eine Begrünung geplant ist.
    Die Beletage-Wohnung im UG mit ca. 90 qm Wohnfläche könnte als Einliegerwohnung genutzt werden. Andernfalls bietet sie Platz für Abstell- und Kellerräume sowie für einen Technikraum vom Schwimmbad.
    Im Außenbereich werden in nächster Zeit 2 großzügige Doppelgaragen durch den Eigentümer errichtet werden.

    Anfrage

    Victor Investment GmbH
    Markus Nonnenmacher
    Kurfürstendamm 29
    10719 Berlin

    Telefon: +49(30) 809070030
    Telefax :+49(30) 809070039
    E-Mail: nonnenmacher@victor-investment.de
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