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Top sanierte, herrschaftliche Villa im Grünen - Berlin-Nikolassee

    Eckdaten

    Objekt-ID:486
    Lage:14129 Berlin
    Immobilienart:Villa
    Zimmer:16
    Grundstücksfläche: ca. 2.175,00 m²
    Wohnfläche: ca. 814,67 m²
    Alter:1907
    Provision:7,14% des Kaufpreises

    Energieeffizienz

    Energieeffizienz:Es liegt noch kein Energieausweis vor.
    25 50 75 100 125 150 175 200 225

    Beschreibung

    Direkt an der Rehwiese in Berlin liegt diese wunderschöne Villa mit großem Garten. Verschiedene Terrassen und Balkone sind in das Anwesen eingegliedert. Der Blick in den Garten und das grüne Umfeld geht von fast allen Zimmern durch bodentiefe Fenster.

    Sehr edle Oberflächen finden sich in den Räumen von Echtholzfußboden über die Treppen bis in die Bäder.

    Das Haus ist bezugsfertig und Sie können sofort einziehen.

    Technisch und optisch befindet sich die Villa in einem sehr guten Zustand. Das Haus wurde 2008/2009 kernsaniert.





    Folgende Sanierung wurde durchgeführt:

    - Alarmanlage
    - Lan Anschlüsse
    - Öl Heizung
    - Solar Therme
    - Gartenbewässerung
    - Küchen
    - Bäder
    - Kamin
    - Terrassen

    Die Villa hat die Möglichkeit 3 bis 4 Wohneinheiten zu gestalten.

    Lage

    Nikolassee gehört mit der Lage an der Rehwiese zu den schönsten Wohngebieten Berlins. Das Villenviertel liegt sehr zentral und verkehrsgünstig, dennoch besticht es durch seine ruhige und grüne Umgebung.

    Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken, medizinische Versorgung und Schulen befinden sich in der Umgebung, ebenso wie Gebiete für die Naherholung.

    Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Bushaltestellen und den S-Bahnhof Nikolassee in der Nähe gegeben. Der Hauptbahnhof und der Flughafen sind mit dem Auto in ca. 20-25 Minuten zu erreichen. Zur Autobahn sind es ca. 5 Fahrminuten.

    Anfrage

    Victor Investment GmbH
    Markus Nonnenmacher
    Kurfürstendamm 29
    10719 Berlin

    Telefon: +49(30) 809070030
    Telefax :+49(30) 809070039
    E-Mail: nonnenmacher@victor-investment.de
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