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Top sanierte, herrschaftliche Villa am See - Berlin-Grunewald

    Eckdaten

    Objekt-ID:492
    Lage:14193 Berlin
    Immobilienart:Villa
    Zimmer:28
    Grundstücksfläche: ca. 1.726,00 m²
    Wohnfläche: ca. 1.400,00 m²
    Alter:1897
    Kaufpreis:8.285.600,00 €
    Provision:3,57% des Kaufpreises

    Energieeffizienz

    Energieeffizienz:Es liegt noch kein Energieausweis vor.
    25 50 75 100 125 150 175 200 225

    Beschreibung

    Direkt im Grunewald, mit Blick auf den Halensee und direktem Zugang zum See, liegt das massiv gebaute, freistehende Anwesen in vornehmer Nachbarschaft.
    Die Villa präsentiert sich nach einer aufwändigen Sanierung von 2009-2011 mit modernster Technik und geschmackvollem Interieur.
    Die familienfreundlichen, mit allen Raffinessen ausgestatteten Wohnräume verteilen sich auf insgesamt ca. 1.400 m² Wohnfläche mit 28 Zimmern auf 4 Etagen und zusätzlicher Nutzfläche.
    Die Verwendung von hochwertigen Baumaterialien (Marmor, Parkett) werden selbst höchsten Wohnansprüchen gerecht.

    Lage

    Die exponierte Lage am Halensee in der Koenigsallee, im Bezirk Grunewald, gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins. Der Bezirk ist geprägt von luxuriösen Villen und edlen Anwesen und ist gleichzeitig durchzogen von Seelandschaften, Wäldern und Grünanlagen, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten.

    In der Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken, medizinische Versorgungseinrichtungen, Schulen und Kindergärten.
    Das Zentrum der City-West, der Kurfürstendamm ist nur wenige Autominuten entfernt; der Flughafen Tegel und der Berliner Hauptbahnhof sind in weniger als 30 Minuten zu erreichen. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien und die nahe gelegenen S-Bahnhöfe Halensee und Grunewald gewährleistet.

    Ausstattungsbeschreibung

    Die Belle Etage überzeugt mit einer offenen Wohnraumgestaltung.
    Ein großzügiger gemütlicher Wohnbereich mit geräumigen Esszimmer und einer offenen Luxus-Einbauküche mit hochwertigen Markeneinbaugeräten bieten ausreichend Platz für Familienfeste oder andere Festivitäten.
    Das große Platzangebot für Sitz- und Essecken machen die Belle Etage zum wohnlichen und kommunikativen Zentrum des Hauses. Von hier aus hat man Zugang zur geräumigen Terrasse sowie dem sonnigen Garten und zum Halensee.

    In den oberen Geschossen befinden sich mehrere große Schlaf- und Gästezimmer, tagesbelichtete Bäder mit luxuriöser Ausstattung sowie Balkone und Terrassen.

    Das Erdgeschoss besticht durch eine eigene Wellnessoase mit Schwimmbad, Hamam, Sauna und Ruheraum.

    Alarmgesicherte Zugangswege und Fensterflächen sowie eine moderne Satellitenanlage sorgen für höchsten Wohnkomfort.

    Anfrage

    Victor Investment GmbH
    Markus Nonnenmacher
    Kurfürstendamm 29
    10719 Berlin

    Telefon: +49(30) 809070030
    Telefax :+49(30) 809070039
    E-Mail: nonnenmacher@victor-investment.de
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