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Ideal für Kapitalanleger ++ 4 Zi-Wohnung mit Südbalkon in Steglitz

    Eckdaten

    Objekt-ID:746
    Lage:12169 Berlin
    Immobilienart:Etagenwohnung
    Zimmer:4
    Wohnfläche: ca. 77,47 m²
    Alter:1959
    Kaufpreis:225.000,00 €
    Provision:7,14% des Kaufpreises

    Energieeffizienz

    Heizungsart:Zentralheizung
    Energieeffizienzklasse:D
    Energiekennwert:116,9 kWh/(m² a)
    25 50 75 100 125 150 175 200 225

    Beschreibung

    Die hier angebotene Wohnung befindet sich sich im Hochpaterre einer 1959 erbauten Wohnanlage in der Sembritzkistraße. Die gut geschnittene Vier-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, zwei kleineren Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmern sowie über eine Küche und ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne.

    Lage

    In unmittelbarer Nähe befindet sich das Zeiss Planetarium, die Wilhelm-Förster-Sternwarte sowie das Insulaner Freibad. Der Steglitzer Damm verbindet den östlichen Teil von Steglitz mit der Schloßstraße und bietet diverse Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten.
    Zahlreiche nahe gelegene Grünanlagen, Parks und beispielsweise der Botanische Garten liegen unweit entfernt.
    Durch verschiedene Buslinien sowie nahe gelegene S- und -Bahn-Stationen ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die Verkehrsanbindung an die gesamte Umgebung ist ideal.

    Ausstattungsbeschreibung

    Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die derzeitige Nettokaltmiete liegt bei 465 €; die zuzüglichen Heiz- und Betriebskosten betragen zur Zeit 178 €.
    Wohngeld: 315 €, davon Instandhaltungsrücklage 63 €

    Anfrage

    Victor Investment GmbH
    Hewin Ali
    Hagenplatz 3a
    14193 Berlin

    Telefon: +49(30) 91500659
    Telefax :
    E-Mail: Hewin@victor-investment.de
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