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Vermietete Wohnung mit Balkon ++ attraktive Kapitalanlage in Spandau

    Eckdaten

    Objekt-ID:752
    Lage:13629 Berlin
    Immobilienart:Etagenwohnung
    Zimmer:2.5
    Etage:1
    Wohnfläche: ca. 50,00 m²
    Alter:1933
    Kaufpreis:141.474,00 €
    Provision:7,14% des Kaufpreises

    Energieeffizienz

    Heizungsart:Fernheizung
    Energieeffizienzklasse:C
    Energiekennwert:99,5 kWh/(m² a)
    25 50 75 100 125 150 175 200 225

    Beschreibung

    In unmittelbarer Nachbarschaft des Wilhelm-von-Siemens-Park befindet sich die historische Gartenstadt am Rohrdamm mit altem Baumbestand und großzügig angelgten Parkflächen.
    Die um 1933 erbaute Wohnanlage wurde zusammen mit den vorhandenen Grün- und Freiflächen 1995 wegen ihrer geschichtlichen, künstlerischen, wissenschaftlichen Bedeutung sowie ihrer Bedeutung für das Stadtbild unter Denkmalschutz gestellt. Vorbild waren die englischen Gartenstädte des 19. Jahrhunderts.
    Die Bau- und Fassadengestaltung hat eine traditionalistische, süddeutsche Formensprache mit Übergang zur gemäßigten Moderne.

    Lage

    Die attraktive Kapitalanlage ist ruhig im Grünen, aber dennoch zentral gelegen. Unweit entfernt befindet sich der Volkspark Jungfernheide mit vielfältigen Erholungsmöglichkeiten.
    In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
    Mit der nahe gelegenen U-Bahn Station Rohrdamm und verschiedenen Buslinien ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben.
    Über die unweit entfernte Stadtautobahn In ca. 10 min. Autofahrt erreicht man den Kurfürstendamm oder den Flughafen Tegel.

    Ausstattungsbeschreibung

    Die hier angebotene, vermietete Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, ein Bad mit Wanne und Fenster sowie über einen Balkon.
    Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 280,- €;
    die zuzüglichen Heiz- und Betriebskosten betragen zur Zeit 168 €.
    Wohngeld: 328 € (davon Instandhaltungsrücklage: 121 €)

    Anfrage

    Victor Investment GmbH
    Hewin Ali
    Hagenplatz 3a
    14193 Berlin

    Telefon: +49(30) 91500659
    Telefax :
    E-Mail: Hewin@victor-investment.de
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