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Altbauwohnung am Mexikoplatz in der Nähe vom Schlachtensee

    Eckdaten

    Objekt-ID:757
    Lage:14163 Berlin
    Immobilienart:Etagenwohnung
    Zimmer:8
    Etage:2
    Wohnfläche: ca. 230,00 m²
    Alter:1910
    Kaufpreis:1.350.000,00 €
    Provision:7,14% des Kaufpreises

    Energieeffizienz

    Heizungsart:Zentralheizung
    Energieeffizienzklasse:D
    Energiekennwert:102,2 kWh/(m² a)
    25 50 75 100 125 150 175 200 225

    Beschreibung

    Diese schöne, große Altbauwohnung befindet sich in einem sanierten Haus aus dem Jahre 1910 mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Das Dach, die Heizung, der Aufzug, die Kaltwasserleitungen sowie die Kellerisolierung wurden Mitte der 90er Jahre erneuert. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und die ca. 230 m² Wfl. verteilen sich auf 8 Räume, ein Vollbad, 2 Gäste-WCs sowie einen Hauswirtschaftsraum. Die Räume haben original Eichenparkett oder Dielenböden, Decken mit Stuck (Deckenhöhe ca. 3,50 m), Doppelkastenfenster aus der Bauzeit sowie Altbautüren mit originalen Beschlägen. Die Wohnung wurde ca. 30 Jahre von einer Familie bewohnt, ist sehr gepflegt, aber im dekorativen Bereich renovierungsbedürftig. Sie kann kurzfristig übergeben werden. Ein Balkon mit Südausrichtung und ein Kellerraum gehören zu diesem Angebot. Das Haus hat einen Fahrstuhl und ist deshalb auch für ältere Menschen gut geeignet.

    Lage

    Schlachtensee, ein Orsteil von Berlin-Zehlendorf gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Die ruhige und familienfreundliche Wohngegend, rund um den im Baustil der “Bürgergotik“ erbauten S- Bahnhof-Mexikoplatz, zählt zu einer der beliebtesten Plätze in Zehlendorf. Hervorragende Möglichkeiten zur Erholung bieten die nahe gelegene Rehwiese, der Wannsee und Schlachtensee sowie der große Berliner Forst. Beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind fußläufig in der näheren Umgebung vorhanden. Die Berliner Innenstadt sowie Flughäfen und Bahnhöfe erreichen Sie schnell und bequem über die “AVUS“ oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Anbindung an die “Preußische Kulturhauptstadt“ Potsdam und das Berliner Umland sind hervorragend.

    Ausstattungsbeschreibung

    Ausstattungs-Highlights auf einen Blick:

    - 8 Räume
    - typische Altbau-Stilelemente wie Stuck, Fischgräte-Parkett, Dielenböden, Flügeltüren und hohe Decken
    - Erker bzw. Loggia
    - Südbalkon
    - Fahrstuhl
    - 3 Bäder

    Anfrage

    Victor Investment GmbH
    Markus Nonnenmacher
    Kurfürstendamm 29
    10719 Berlin

    Telefon: +49(30) 809070030
    Telefax :+49(30) 809070039
    E-Mail: nonnenmacher@victor-investment.de
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