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Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in guter Lage in Dresden !

    Eckdaten

    Objekt-ID:759
    Lage:01157 Dresden
    Immobilienart:Mehrfamilienhaus
    Zimmer:30
    Grundstücksfläche: ca. 466,00 m²
    Wohnfläche: ca. 646,00 m²
    Alter:1930
    Kaufpreis:1.490.000.000,00 €
    Provision:7,14% des Kaufpreises

    Energieeffizienz

    Heizungsart:Zentralheizung
    Energieeffizienzklasse:B
    Energiekennwert:73,91 kWh/(m² a)
    25 50 75 100 125 150 175 200 225

    Beschreibung

    Das repräsentative Stadthaus aus Privatbesitz verfügt über 10 Wohneinheiten und zwei Außenstellplätze, die sich vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss über 4 Etagen erstrecken. Die Wohnungen bestehen aus 2- bzw. 3-Zimmern und sind überwiegend mit Balkon oder Loggia ausgestattet.
    Das Objekt wurde 1998 komplett saniert und in den Folgejahren bis heute instand gehalten, so dass es sich in einem sehr gutem Zustand befindet.

    Die derzeitige IST Miete beträgt € 6,20 p.qm € 48.400.- JNKM), in dieser Umgebung ist aktuell ein SOLL Mietpreis von € 7,50 bis € 8,50 p. qm ( ca. 65.000.- JNKM) üblich.

    Lage

    Der Dresdner Stadtteil Löbtau liegt im Westen der Stadt und gehört bereits jetzt zu einer der begehrten Lagen des Stadtgebietes.
    Kindertagesstätten, Schulen, medizinischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten – im Westen der Landeshauptstadt fehlt es Ihnen an nichts. So sind Ihnen kurze Fußwege nach einem langen Arbeitstag garantiert. Alternativ lassen sich Ihre Wege auch sehr gut mit dem Fahrrad bewältigen.
    Mit dem öffentlichen Nahverkehr sind Sie in nur 7 Minuten im Stadtzentrum oder am Hauptbahnhof. In nur 10 Minuten erreichen Sie mit dem PKW die Autobahn A17.
    Das urbane und lebendige Löbtau kann auch mit vielen Orten zum Entspannen überzeugen. So lädt zum Beispiel der Conertpark oder der Altlöbtau-Park mit seinen Grünflächen und Spielplätzen zum Verweilen ein. Aber auch der städtische Grünzug an der Weißeritz ist bis hin zum Plauenschen Grund ein beliebtes Ziel für Spaziergänge.

    Anfrage

    Victor Investment GmbH
    Thomas Tams
    Kurfürstendamm 29
    10719 Berlin

    Telefon: +49(30) 809070030
    Telefax :+49(30) 809070039
    E-Mail: tams@victor-investment.de
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