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Luxuriös Leben im Einklang mit der Natur - Berlin Grunewald inkl. Tiefgaragenstellplatz

    Eckdaten

    Objekt-ID:790
    Lage:14193 Berlin
    Immobilienart:Etagenwohnung
    Zimmer:5
    Etage:1
    Wohnfläche: ca. 176,00 m²
    Alter:2001
    Kaufpreis:1.350.000,00 €
    Provision:7,14% des Kaufpreises

    Energieeffizienz

    Energie mit Warmwasser:
    Heizungsart:Zentralheizung
    Energieeffizienzklasse:E
    Energiekennwert:150 kWh/(m² a)
    25 50 75 100 125 150 175 200 225

    Beschreibung

    Luxuriös Leben Im Einklang mit der Natur- und dennoch fast am urbanen Boulevard Kurfürstendamm.

    Der Stadtteil Grunewald, Ende des 19. Jahrhunderts als exklusive Villenkolonie gegründet, gehört auch heute zu den bevorzugten und begehrtesten Wohnlagen in Berlin. Die Bebauung setzt sich überwiegend aus Altbauvillen der Jahrhundertwende , klassischen Einfamilienhäusern und hochwertigen Eigentumswohnanlagen zusammen.

    Das Anwesen Humboldtpalais befindet sich auf einem ca. 2.600 m² großem Grundstück, welches sich hervorragend in die Umgebung einfügt.

    Die Architektur des Villenensembles stammt aus der Feder von den Architekten Steinebach & Weber, welche ein seit Jahrzehnten renommiertes Architekturbüro repräsentieren. Sie verstehen sich darauf Geschmack und Ästhetik mit Funktionalität perfekt zu verbinden.

    Die zwei Villen verfügen über je einen Zugang von der Humboldtstraße. Die Einfahrt der Tiefgarage , liegt zwischen den beiden Villen und geht ebenfalls von der Humboldtstraße ab.

    Der großzügige perfekt gestaltete Garten ist in den Jahren seit der Entstehung des Ensembles zu einem romantischem Gartentraum herangewachsen.

    Lage

    Das Anwesen liegt in einer ruhigen, kleinen Straße, drei Autominuten vom Kurfürstendamm entfernt.

    Sie können stilvoll und erholsam im Grünen wohnen und gleichzeitig am pulsierenden Leben der City teilhaben. Hohen Erholungswert bieten die Reihe von Grunewaldseen, sowie der dazugehörige Forst.

    Das nahegelegene Roseneck und der Hagenplatz ermöglichen Ihnen neben guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und diversen Dienstleistungsangeboten auch eine Vielzahl von Restaurants und Cafés.

    Diverse exklusive Tennisclubs, Reitvereine, Sport- und Golfclubs liegen im direkten Einzugsgebiet.
    Mehrere Schulen und auch das Martin-Luther Krankenhaus befinden sich in der nahen Umgebung.

    Ausstattungsbeschreibung

    Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in der 1. Etage der Villa mit insgesamt 4 Wohneinheiten.

    Ein Lift bringt Sie in die barrierefreie Wohnung, welche mit Parkett ausgestattet ist und viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich.

    Die bodentiefen Fenster führen durch eine große Balkontür auf die anschließende Terrasse von ca. 11 m². Sie ist zu dem herrlichen Parkgarten ausgerichtet, wo Sie die Mittags- und Abendsonne genießen können.

    Neben dem herrlichen Balkon bietet das Wohnzimmer auch einen schönen offenen Kamin, welcher Wärme und Wohlbehagen spendet.

    Vom Eingangsbereich gelangen Sie auch direkt in eine helle schön eingerichtete Küche mit hochwertigen Einbauten.

    Der Masterbedroom liegt zu Ostseite und hat einen direkten Zugang zum geräumigen Badezimmer, welches mit Naturstein ausgestattet ist. Er verfügt über zwei Balkone, die auch jeweils mit Bodentiefen Balkontüren versehen sind, so dass der Schlafraum eine schöne Helligkeit bietet.

    Eine schöne Flügeltür trennt den Wohnbereich von der Bibliothek bzw. Arbeitszimmer. Dieser Raum ist auch mit Parkett ausgestattet und erlaubt einen herrlichen Blick in die schöne Gartenlandschaft.

    Desweiteren führt eine Tür vom Wohnbereich in den Gästetrakt, welcher über ein Schlafzimmer, Ankleidezimmer und ein eigenes Duschbad verfügt. Auch diese Räume bestechen durch Ihre Großzügigkeit und Ausstrahlung.

    Die gesamte Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt, was eine große Behaglichkeit bietet.

    Die Tiefgarageneinfahrt ist geheizt, so dass Sie Ihren Stellplatz das ganze Jahr problemlos erreichen.

    Anfrage

    Victor Investment GmbH
    Thomas Tams
    Kurfürstendamm 29
    10719 Berlin

    Telefon: +49(30) 809070030
    Telefax :+49(30) 809070039
    E-Mail: tams@victor-investment.de
    persönliche Daten
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