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Vermietete ETW in exzellenter Lage, eine Anlage in die Zukunft !

    Eckdaten

    Objekt-ID:793#vYPinP
    Lage:10243 Berlin
    Immobilienart:Etagenwohnung
    Zimmer:2
    Etage:3
    Wohnfläche: ca. 56,20 m²
    Alter:1996
    Kaufpreis:269.000,00 €
    Provision:7,14 %

    Energieeffizienz

    Heizungsart:Zentralheizung
    Energieeffizienzklasse:C
    Energiekennwert:88.0 kWh/(m² a)
    25 50 75 100 125 150 175 200 225

    Beschreibung

    Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus liegt im Zentrum von Friedrichshain. Es wurde 1996 erbaut, ständig modernisiert und besteht aus 49 Einheiten.

    Die Wohnung liegt in der 3. Etage und ist hervorragend über einen modernen Aufzug zu erreichen. Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich über 56.2 qm und besticht durch ein großes bodentiefes Fenster, welches vom Wohnraum auf einen geräumigen Balkon führt.

    Die Küche ist offen zum Wohn-/ Essbereich gestaltet, wodurch ein großzügiges kommunikatives Wohngefühl entsteht. Der Flur ist der zentrale Punkt in der Wohnung, von welchem alle Räume abgehen.

    Man erreicht sowohl die Küche, das Bad und das Schlafzimmer von dort. Die Küche ist voll ausgestattet.

    Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken und einer Duschwannenkombination sehr funktionell ausgestattet, die hellen freundlichen Fliesen runden den Raum ab.

    Wohn/ Essbereich mit Küche verfügen zusammen über 25,5 qm. Das Schlafzimmer mit 16,5 qm liegt neben dem Wohnbereich, durch ein großes Fenster ist auch dieser Raum sehr hell und freundlich.

    Ein Parkplatz kann angemietet werden.

    Die Wohnung ist als reine Kapitalanlage vorgesehen, eine Eigenbedarfskündigung soll nicht stattfinden.

    Lage

    Der Bezirk Friedrichshain ist einer der dynamischen und entwicklungsstarken Stadtteile im Osten von Berlin.

    Es wurde in Friedrichshain viel Liebe in die Restaurierung von Altbauten und in die Entstehung eines sympathischen Kiezgefühls gesteckt.

    Diverse neue Parkanlagen und viele neue Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufmöglichkeiten bieten für alle eine lebendige und attraktive Wohnkultur.

    Alt und Jung haben hier eine tolle Lebensqualität.

    Die Hildegard-Jadamowitz-Straße lehnt sich an die klassische Moderne der 1920iger Jahre an und ist eine ruhige Seitenstraße der Frankfurter Allee.

    Vor der Tür liegt der kleine Park Weberwiese, der zum Entspannen einlädt. Eine Bushaltestelle sowie die U-Bahn Linie U5 sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

    Ausstattungsbeschreibung

    - Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden
    - Balkon
    - Fahrstuhl
    - Küche

    Anfrage

    Victor Investment GmbH
    Thomas Tams
    Kurfürstendamm 29
    10719 Berlin

    Telefon: +49 30 809070030
    Telefax :
    E-Mail: tams@victor-investment.de
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