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Eine Urbane Mélange/ Haus A

ImmoNr
1235_8
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Berlin
Land
Deutschland
Etage
3.OG
Kaufpreis
763.650,00 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Nutzfläche
ca. 73 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohneinheiten
18
Anzahl Balkone
1
Balkon
Ja
Etagenzahl
6
Fahrstuhl
Personenaufzug
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Energieausweisdatum
17.12.2020

Zur Immobilie

Auf 6 Etagen sind Wohnungen entstanden, die durch ihre effizienten Grundrisse überzeugen. Jede der 2- bis 4‑Zimmer-Wohnungen verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse und schafft durch die hohen Decken ein großzügiges Raumgefühl.
Die Pläne des Architekten Sergei Tchoban betonen die Vielfalt zwischen den Gebäuden. Klassische Elemente werden aufgegriffen und gekonnt mit modernen Strukturen kombiniert. So entsteht ein atemberaubendes Fassadenbild, das eine angenehme Korrelation mit dem umgebenden Gebäudeensemble ermöglicht. Auch die verwendeten Materialien nehmen Bezug auf die benachbarten Gebäudekomplexe und Baudenkmäler wie die Zwölf-Apostel-Kirche. Durch das stilvolle Zusammenspiel von Klinker, Beton und Putz schaffen die unterschiedlichen Fassaden zeitlose und einzigartige Adressen, die sich gleichzeitig gut in eine moderne Stadt integrieren.
Der geschlossene städtische Innenhof bildet einen privaten Erholungsraum inmitten der Stadt, der viel Raum für Freizeitaktivitäten lässt.

A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Endenergiebedarf
60,7 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
16.12.2030
Energieeffizienzklasse
B
wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Das Ensemble befindet sich im Stadtteil Tiergarten des Szeneviertels Mitte. Hier zu wohnen bedeutet, im Herzen der Stadt zu sein — zwischen dem prestigeträchtigen Kaufhaus KaDeWe und dem berühmten Potsdamer Platz. Beides ist in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Gleichzeitig gibt es in der Umgebung viele Grünflächen, die sich für sportliche Aktivitäten ebenso eignen wie für entspannte Picknicks.

Ihr Ansprechpartner

Markus Nonnenmacher

Herr Markus Nonnenmacher

Victor Investment GmbH

Tel.:
00491602506250
E-Mail:
nonnenmacher@victor-investment.de

Kurfürstendamm 29
10719 Berlin

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