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Erstklassiges Wohnprojekt in Berlin Zehlendorf

ImmoNr
1300_WE9
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
14165
Ort
Berlin
Land
Deutschland
Etage
3.OG
Kaufpreis
2.129.422,40 €
Wohnfläche
ca. 194 m²
Gesamtfläche
ca. 258 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
2
Befeuerung
Strom
Etagenzahl
4
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz, 39.900 € (Kauf)
Terrasse
Ja
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Energieausweisdatum
23.05.2023

Zur Immobilie

In der villengeprägten Umgebung entsteht nicht weit vom Zehlendorfer S-Bahnhof ein moderner und stilvoller Neubau im architektonischen Bauhausstil. Die insgesamt neun Wohnungen verteilen
sich auf vier Geschosse und umfassen Wohnflächen von ca. 78 m² bis ca. 194 m². Im Objekt befinden sich
im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss jeweils drei Wohnungen, im zweiten Obergeschoss zwei
Wohneinheiten und im Dachgeschoss ein großzügiges Penthouse.
Die 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen profitieren von gut durchdachten Grundrissen und ausschließlich
bodentief verbauten Fenstern für optimale Lichtverhältnisse in den Räumen.

Das Gebäude erfüllt alle Wünsche an ein modernes Wohnen der späteren Bewohner. Alle Balkone und Terrassen sind nach Süden, Osten oder Westen ausgerichtet. Den Bewohnern im Erdgeschoss stehen als Sondernutzungsrecht Gärten von ca. 52 m² bis ca. 290 m² zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich 9 PKW-Stellplätze, 18 sichere Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder und die Kellerräume der Wohnungen. Zusätzlich werden Ladestationen für E-Bikes und Wallboxen für E-Autos vorgesehen. Um trockenen Fußes in die Wohnung zu gelangen, fährt der Aufzug von der Tiefgarage bis in das Penthouse.

A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Endenergiebedarf
29,4 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
22.05.2033
Energieeffizienzklasse
A+
wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe

Ihr Ansprechpartner

Markus Nonnenmacher

Herr Markus Nonnenmacher

Victor Investment GmbH

Tel.:
+49 30 80 90 70 030
E-Mail:
info@victor-immobilien.eu

Kurfürstendamm 29
10719 Berlin

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Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
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