Der Immobilienmarkt in Brandenburg präsentiert sich im Februar 2026 so differenziert wie nie zuvor. Während Potsdam nach wie vor zu den teuersten Standorten im Berliner Umland zählt, bieten Städte wie Cottbus oder Frankfurt (Oder) vergleichsweise günstige Einstiegsmöglichkeiten. Ein genauer Blick auf die regionalen Preisniveaus und die Frage, wie sich der Markt im weiteren Jahresverlauf entwickeln könnte, lohnt sich für Käufer, Investoren und Eigentümer.
Potsdam ist und bleibt der teuerste Wohnstandort Brandenburgs. Die Stadt profitiert von ihrer Nähe zu Berlin, einer stabilen Nachfrage und den begrenzten Neubauflächen.
Eigentumswohnungen sind sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern gefragt. Grundstücke sind rar und entsprechend hochpreisig.
Cottbus zählt weiterhin zu den preisgünstigsten größeren Städten Brandenburgs und bietet somit Chancen für langfristig orientierte Käufer.
Die Preise liegen deutlich unter dem Landesdurchschnitt. Das ist insbesondere für Selbstnutzer und renditeorientierte Investoren interessant.
Die Stadt profitiert von ihrer Lage zwischen Berlin und Magdeburg sowie von der wachsenden Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum.
Hier zeigt sich ein stabiler Markt mit einem moderaten Preisniveau und einer soliden Nachfrage.
Frankfurt (Oder) ist und bleibt einer der günstigsten Immobilienstandorte im Land Brandenburg.
Die niedrigen Grundstückspreise bieten Spielraum für Neubauprojekte. Allerdings ist die Nachfrage stark lageabhängig.
Oranienburg ist Teil des Berliner Speckgürtels und verzeichnet seit Jahren steigende Preise.
Die gute Anbindung an Berlin macht Oranienburg besonders attraktiv für Pendler und junge Familien.
Erste Prognosen für das Jahr 2026 deuten auf eine Seitwärtsbewegung mit regionalen Unterschieden hin.
Zinsen, Baukosten und Förderbedingungen sind nach wie vor entscheidende Einflussfaktoren. Während Käufer selektiver agieren, benötigen Verkäufer zunehmend realistische Preisstrategien.
Der Immobilienmarkt in Brandenburg hält 2026 sowohl Chancen als auch Herausforderungen bereit. Käufer sollten neben dem Kaufpreis insbesondere auf die Lagequalität, die Energieeffizienz und die langfristigen Entwicklungspotenziale achten. Verkäufer profitieren von einer fundierten Marktpreiseinschätzung und einer professionellen Positionierung ihrer Immobilie.
Möchten Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie erfahren oder einen Kaufpreis prüfen?
Victor Investment unterstützt Käufer und Verkäufer mit fundierten Marktanalysen, strukturierter Kaufprüfung und individueller Beratung. Wir arbeiten regional, transparent und datenbasiert. Sprechen Sie uns an!
Quellen:
https://atlas.immobilienscout24.de/orte/deutschland/brandenburg/potsdam
https://www.bodenrichtwerte-deutschland.de/bodenrichtwert/brandenburg/potsdam
https://atlas.immobilienscout24.de/orte/deutschland/brandenburg/cottbus
https://www.bodenrichtwerte-deutschland.de/bodenrichtwert/brandenburg/cottbus
https://atlas.immobilienscout24.de/orte/deutschland/brandenburg/brandenburg-an-der-havel
https://www.bodenrichtwerte-deutschland.de/bodenrichtwert/brandenburg/brandenburg-an-der-havel
https://atlas.immobilienscout24.de/orte/deutschland/brandenburg/frankfurt-oder
https://www.bodenrichtwerte-deutschland.de/bodenrichtwert/brandenburg/frankfurt-(oder)
https://atlas.immobilienscout24.de/orte/deutschland/brandenburg/oberhavel-kreis/oranienburg
https://www.bodenrichtwerte-deutschland.de/bodenrichtwert/brandenburg/oranienburg
Wohnraummangel in Berlin: Bedarf von jährlich 23.000 Wohnungen vs. Realität – Zahlen zu Neubau, politischen Zielen und Marktentwicklung im Überblick.
Warum in Berlin weniger gebaut wird: Finanzierungs- & Bauhürden, steigende Kosten und Genehmigungen als Bremsfaktoren für Neubau. Jetzt lesen!
Faktoren wie die Energieeffizienz gewinnen beim Immobilienverkauf zunehmend an Bedeutung. Wir zeigen, welche Rolle die Energieeffizienzklassen spielen.
Neubau vs. Bestandsimmobilie – welche Investition lohnt sich für Sie? Unsere Tipps und Entscheidungshilfen für Käufer und Anleger!
Marktentwicklung Berlin August 2025: Preisunterschiede und Trends bei Bestands- und Neubauimmobilien für Investoren und Käufer!
Erfahren Sie, wie die EZB mit ihren Zinsentscheidungen den Immobilienmarkt beeinflusst – verständlich erklärt für Eigentümer & Käufer!
Der Energieausweis ist ein wichtiges Dokument für Immobilieneigentümer und Mieter. Wir zeigen Ihnen, warum dies so ist und welche Informationen er enthält.
Diskretion & Privatsphäre sind relevant beim Verkauf von Immobilien: Wir zeigen Ihnen die Vorteile der diskreten Immobilienvermarktung auf. Jetzt lesen!
Energetische Sanierungen sind eine Investition in die Zukunft. Wir geben Ihnen einen ersten Einblick in die Modernisierungsmaßnahmen.
Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) bringt ab Januar 2024 wichtige Neuerungen. Wir geben Ihnen einen kurzen Überblick über die wichtigsten Änderungen.