Zur Immobilie
Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Bürohaus in Berlin zur Miete anbieten zu können. Das Bürohaus ist im Januar 2025 bezugsfertig und befindet sich in einem erstklassigen Zustand, da es sich um einen Erstbezug handelt.
Mit insgesamt 6 Etagen bietet dieses Bürohaus ausreichend Raum für verschiedene Büro- und Praxisräume. Die flexible Objektart ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen und die Räumlichkeiten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Die Lage des Bürohauses in Berlin ist äußerst attraktiv und bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie an öffentliche Verkehrsmittel. Hier profitieren Sie von einer optimalen Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Bei Interesse an diesem Bürohaus stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um diese einzigartige Immobilie kennenzulernen und die Möglichkeiten, die sie bietet, zu erkunden.
- 41 Stellplätze in TG und 8 Außenstellplätze, 3 behinderten Stellplätze
- Über 100 Fahrradstellplätze mit Fahrrad-Duschen
- KfW55EE Gebäude mit Wärmepumpe und PV-Solarstrom für Kälteanlage (klimaneutraler Stromversorgung)
- DGNB Gold Zertifizierung
- Vollausgebautes Büro mit Glas-Systemrennwänden und Küchenzeile
- Klimatisierung in den Büros über Unterflurkonvektoren
- Elektronisches Zugangssystem
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2022
- Endenergiebedarf
- 67 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf (Wärme)
- 67 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 26.08.2032
- Energieeffizienzklasse
- B
- wesentlicher Energieträger
- Luft/Wasser Wärmepumpe
Das Bürohaus befindet sich in einer erstklassigen Lage am Lützowufer 6-9 in Berlin. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglicht es den zukünftigen Nutzern, bequem zu ihrem Arbeitsplatz zu gelangen. Umgeben von weiteren Bürogebäuden und Geschäftseinrichtungen, ist dieses Bürohaus von einer dynamischen und geschäftigen Umgebung umgeben. Die Lage bietet auch eine gute Infrastruktur mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Diese attraktive Lage macht das Bürohaus zu einer idealen Wahl für Unternehmen, die nach einem repräsentativen und gut erreichbaren Standort suchen.