Boutique Hotel im Thüringer Wald mit A ...

ImmoNr	1210
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Hotelanwesen
PLZ	98724
Ort	Neuhaus am Rennweg
Land	Deutschland
Gesamtfläche	14.908 m²
BGF	3061
Grundstücksgröße	14.000 m²
Anzahl Zimmer	38
Befeuerung	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	30 Freiplätze
Garten	Pflegeleichter Garten
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaufpreis	999.000 €
Außen-Provision	Courtage 6 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Währung	€
Provisionshinweis	Die oben genannte Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein top gepflegtes Hotel, das in den letzten 10 Jahren umfangreich saniert wurde. Eine Umnutzung ist möglich.
Das Hotel kann pachtfrei übernommen werden. Zusätzlich besteht noch die Möglichkeit das vorhandene Grundstück mit einem Objekt zu erweitern.

Das Boutique Hotel hat folgende Eckdaten:

- 2.381 m² Hotelgrundstück
- 11.278 m² Naturpark und Wald
- 1.249 m² Baugrund für eine Erweiterung der Hotelanlage
- 3.061 m² BGF
- 38 Hotelzimmer
- Restaurant: TOP 10 in Thüringen
- Auslastung ca. 40 %
- Bankettsaal: 100 Sitzplätze
- Bar: 18 Sitzplätze
- Terrasse: 16 Sitzplätze
- großer Tagungsraum: 30 Sitzplätze
- Kleiner Tagungsraum: 15 Sitzplätze

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, senden wir Ihnen sehr gerne das Exposé zu.

In derselben Region bieten wir auch das Schwesterhotel mit Panoramahallenbad und separatem Gästehaus zum Kauf an!
Gerne senden wir Ihnen auch für dieses Objekt Unterlagen zu.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.12.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: C

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	22.12.2033

Ausstattung

- Garten, Terrasse

- Böden: Teppichboden, Stein und Parkett

- Anschlüsse: Kabelanschluss

- Sauna und Infrarotkabine im Untergeschoss

- Zustand: gepflegt

- 30 Stellplätze

- Personenaufzug

Lage

Neuhaus am Rennweg liegt in der Stadt Neuhaus am Rennweg. Diese gehört dem Landkreis Sonneberg an und liegt im Bundesland Thüringen. Neuhaus am Rennweg zählt 8.808 Einwohner (31.12.2020), verteilt auf 4.778 Haushalte (2021), womit die mittlere Haushaltsgröße rund 1,82 Personen beträgt.
Insgesamt ist die Dienstleistungsqualität als durchschnittlich bis gut zu beurteilen (3,6 von 5,0). Es befinden sich Lebensmittelgeschäfte und Schulen in Gehdistanz. Das Rating beurteilt den Standort in Bezug auf die Nähe zu Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebieten als durchschnittlich bis gut (3,5 von 5,0). Die nächste Sport- und Freizeitanlage liegt rund 400 m entfernt. Die nächste Grünfläche ist etwa 25 m entfernt, der nächste Wald rund 525 m. Im Umkreis von zwei Kilometern befindet sich kein Gewässer.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens (Rating: 4,9 von 5,0). Es befinden sich mehrere Haltestellen in Gehdistanz. Die Entfernung zur nächsten Bus-Haltestelle beträgt ungefähr 30 m. Die Entfernung zum nächsten Bahnhof beträgt ca. 275 m.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz (Rating: 3,2 von 5,0). Die nächste Autobahnauffahrt ist mehr als 10 Kilometer entfernt.

Sonstiges

Flächenberechnung:

Kellergeschoss: 736,00 m2 BGF

Erdgeschoss: 736,00 m2 BGF

1. Obergeschoss: 640,00 m2 BGF

2. Obergeschoss: 401,00 m2 BGF

Dachgeschoss: 401,00 m2 BGF

Spitzboden: 147,00 m2 BGF

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Markus Nonnenmacher
E-Mail: info@victor-immobilien.eu
Tel.: +49 30 80 90 70 03 0
Mobil: +49 (0)160 250 6 250

Kontaktanfrage

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