Bürohaus Neubau in bester Lage - 400 m ...

ImmoNr	1240
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus
PLZ	10785
Ort	Berlin
Land	Deutschland
Gesamtfläche	2.300 m²
Vermietbare Fläche	2.300 m²
Etagenzahl	6
Fahrstuhl	Ja
Stellplätze	41 Tiefgaragenstellplätze à 130 € (Miete)
Stellplatzart	Tiefgarage
Währung	€
Bemerkungen	Mietpreise bis ca. 30,- € Kaltmiete +Nebenkosten pro m²
Provisionshinweis	Provisionsfrei für Mieter
Preis auf Anfrage	Ja

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Bürohaus in Berlin zur Miete anbieten zu können. Das Bürohaus ist im Mai 2024 bezugsfertig und befindet sich in einem erstklassigen Zustand, da es sich um einen Erstbezug handelt.

Mit insgesamt 6 Etagen bietet dieses Bürohaus ausreichend Raum für verschiedene Büro- und Praxisräume. Die flexible Objektart ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen und die Räumlichkeiten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Die Lage des Bürohauses in Berlin ist äußerst attraktiv und bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie an öffentliche Verkehrsmittel. Hier profitieren Sie von einer optimalen Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.

Bei Interesse an diesem Bürohaus stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um diese einzigartige Immobilie kennenzulernen und die Möglichkeiten, die sie bietet, zu erkunden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.08.2032
Endenergiebedarf: 67.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: B
Endenergiebedarf (Wärme): 67.00 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	26.08.2032
Endenergiebedarf	67 kWh/(m²a)

Ausstattung

- 41 Stellplätze in TG und 8 Außenstellplätze, 3 behinderten Stellplätze

- Über 100 Fahrradstellplätze mit Fahrrad-Duschen

- KfW55EE Gebäude mit Wärmepumpe und PV-Solarstrom für Kälteanlage (klimaneutraler Stromversorgung)

- DGNB Gold Zertifizierung

- Vollausgebautes Büro mit Glas-Systemrennwänden und Küchenzeile

- Klimatisierung in den Büros über Unterflurkonvektoren

- Elektronisches Zugangssystem

Lage

Das Bürohaus befindet sich in einer erstklassigen Lage am Lützowufer 6-9 in Berlin. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglicht es den zukünftigen Nutzern, bequem zu ihrem Arbeitsplatz zu gelangen. Umgeben von weiteren Bürogebäuden und Geschäftseinrichtungen, ist dieses Bürohaus von einer dynamischen und geschäftigen Umgebung umgeben. Die Lage bietet auch eine gute Infrastruktur mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Diese attraktive Lage macht das Bürohaus zu einer idealen Wahl für Unternehmen, die nach einem repräsentativen und gut erreichbaren Standort suchen.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Markus Nonnenmacher
E-Mail: info@victor-immobilien.eu
Tel.: +49 30 80 90 70 03 0
Mobil: +49 (0)160 250 6 250

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