Neubau-Refugium mit neuesten Energie- un ...

ImmoNr	1295
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büro und Lagergebäude
PLZ	18059
Ort	Rostock
Land	Deutschland
Gesamtfläche	741 m²
Bürofläche	575 m²
Grundstücksgröße	1.233 m²
Vermietbare Fläche	627 m²
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Etagenzahl	2
Stellplätze	8 Freiplätze
Balkon	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaufpreis	1.900.000 €
Außen-Provision	Courtage 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Währung	€
Provisionshinweis	Die oben genannte Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.

Objektbeschreibung

Sie suchen nach einem hochwertigen Anlageobjekt in der Nähe von Rostock?
Dann sollten Sie sich dieses einzigartige Bürogebäude und die angrenzende Lagerhalle genauer ansehen. Diese Immobilie bietet nicht nur eine sehr gute Lage, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten für Investoren. Auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 1.233 qm finden Sie hier eine perfekte Kombination aus modernem Bürogebäude und der Möglichkeit, noch eine geräumige Lagerhalle zu bauen.

Das Gebäude ist in hervorragendem, neuwertigem Zustand und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie seine hochwertige Ausstattung. Es verfügt über mehrere großzügig geschnittene Büroräume, die mit viel Tageslicht durchflutet werden. Hier können Sie Ihren Mitarbeitern einen professionellen Arbeitsplatz bieten, der keine Wünsche offen lässt. Die hellen und freundlichen Räumlichkeiten sind ideal geeignet für Unternehmen verschiedenster Branchen.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre Gestaltung nach neuesten Energiestandards. Es handelt sich um ein energieeffizientes Gebäude, das sowohl ökonomisch als auch ökologisch punktet. So können Sie langfristig Kosten sparen und gleichzeitig aktiv zum Umweltschutz beitragen.
Eine lohnenswerte Investition in eine Immobilie mit großem Potenzial und vielen Möglichkeiten.
Überzeugen Sie sich selbst von der Attraktivität dieser Immobilie und nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Portfolio zu erweitern oder als Kapitalanlage mit regelmäßigen Einnahmen zu nutzen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.02.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	01.02.2034

Ausstattung

- Kaufpreis für die Büroimmobilie samt Grundstück (1.233 m²) 2.25 Mio,- € komplett

-Kaufpreis für die Immobilie inkl. der Lagerhalle, dem darunter liegenden Grundstück und der Bauvoranfrage für das Powerhaus (Netzdienlicher Speicher)
-Das Objekt kann auch gemietet werden.
Der Mietpreis beläuft sich auf 19 €/m² kalt für das Bürogebäude.
Die Halle kann für 7 €/m² kalt gemietet werden.

- Mietkauf ist grundlegend möglich falls gewünscht.
- Zusätzlich kann bei guter Bonität das sehr gute Darlehen vom Eigentümer übernommen werden

Lage

Das Büro- und Lagergebäude befindet sich am Ortsrand von Papendorf, weniger als 5 Kilometer von Rostock entfernt. Die Lage des Objekts zeichnet sich durch eine zentrale und gut erreichbare Position aus, da man aufgrund der nahliegenden Autobahn A20 sowohl Ziele in der näheren und weiteren Umgebung schnell erreichen kann. Papendorf bietet eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Umgebung mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die sowohl für Unternehmen als auch für Praxen optimal geeignet ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Geschäfte, die den Standort zusätzlich attraktiv machen.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Markus Nonnenmacher
E-Mail: info@victor-immobilien.eu
Tel.: +49 30 80 90 70 03 0
Mobil: +49 (0)160 250 6 250

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