Marktpreisentwicklung in Berlin – Hohe Nachfrage bewirkt steigende Preise

(See English version below.)

Häuser und Wohnungen sind in Deutschland trotz der Corona-Krise und allen damit zusammenhängenden Unsicherheiten so gefragt wie noch nie. Daraus folgen steigende Verkaufspreise und Mieten – ganz zur Freude von Eigentümern. Wie genau sich der Marktpreis in der Metropole Berlin entwickelt, erklären wir Ihnen in diesem Beitrag.

 

Corona verstärkt den Wunsch von der eigenen Immobilie

In den letzten zwei Jahren entschieden sich immer mehr Personen in Berlin für einen Immobilienkauf. Einer der Hauptgründe liegt in dem anhaltend niedrigen Zinsniveau, das den Kaufinteressenten verhältnismäßig überschaubare Finanzierungen ermöglicht. Gleichzeitig wirkt sich Corona positiv auf die Kauffreude aus. Der Grund: Menschen suchen Sicherheit und Freiheit – beides Aspekte, die eine eigene Immobilie mit sich bringt.

Durch die steigende Nachfrage und das knappe Angebot erhöht sich allerdings auch der Verkaufspreis, wovon Eigentümer profitieren: Während 2018 der Quadratmeterpreis vor Corona für eine Eigentumswohnung noch bei etwa 2.876 Euro lag, beträgt er nun im Durchschnitt 3.800 Euro. Im Vergleich zu 2020 stieg der Preis um 9,5 Prozent an. Eine ähnliche Situation ließ sich auch bei Häusern beobachten: 2018 betrug der Quadratmeterpreis noch etwa 3.593 Euro, stieg 2019 bereits um 500 Euro an und kletterte bis 2021 auf 4.784 Euro.

Überdurchschnittliche Erhöhung der Mietpreise in Berlin

Der Preisanstieg macht sich auch bei den Mieten bemerkbar. 2021 zahlten Mieter in Berlin je Quadratmeter etwa drei bis vier Euro mehr als noch 2019. Damit zeigt sich ein deutlicher Unterschied zum durchschnittlichen Preisanstieg in ganz Deutschland, der in den letzten zwei Jahren weniger als einen Euro betrug.

Victor Investment – Ihre Immobilienexperten in Berlin

Sie haben weitere Fragen zur Marktpreisentwicklung oder ein anderes Anliegen im Immobilienbereich? Wir von Victor Investment beraten Sie durch unsere langjährige Erfahrung in der Immobilienbranche und unseren Hintergrund im Banken- und Investmentbereich umfassend. Unabhängig davon, ob Sie eine Immobilie suchen oder Ihr Eigenheim verkaufen: Wir sind für Sie da. Kontaktieren Sie uns gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch.

 


MARKET PRICE DEVELOPMENT IN BERLIN – HIGH DEMAND CAUSES PRICES TO RISE

Despite the coronavirus crisis and all the associated uncertainties, demand for houses and apartments in Germany is higher than ever before. This is leading to rising sales prices and rents – much to the delight of property owners. In this article, we explain exactly how the market price is developing in the metropolis of Berlin.

Corona increases the desire to own a property

In the last two years, more and more people in Berlin have decided to buy a property. One of the main reasons for this is the persistently low level of interest rates, which enables prospective buyers to obtain relatively manageable financing. At the same time, corona is having a positive effect on the propensity to buy. The reason: people are looking for security and freedom – both aspects that come with owning your own property.

However, the rising demand and scarce supply are also increasing the selling price, which benefits owners: While the price per square meter for a condominium before corona was still around €2,876 in 2018, it now averages €3,800. Compared to 2020, the price rose by 9.5 percent. A similar situation could also be observed for houses: in 2018, the price per square meter was still around €3,593, rising by €500 in 2019 and climbing to €4,784 in 2021.

Above-average increase in rental prices in Berlin

The price increase is also noticeable in rents. In 2021, tenants in Berlin paid around three to four euros more per square meter than in 2019. This is a clear difference to the average price increase across Germany, which has been less than one euro in the last two years.

Victor Investment – Your real estate experts in Berlin

Do you have further questions about market price trends or other real estate concerns? At Victor Investment, we can provide you with comprehensive advice based on our many years of experience in the real estate sector and our background in banking and investment. Regardless of whether you are looking for a property or selling your own home: We are here for you. Feel free to contact us for a non-binding consultation.

Back to the news