Vollumfänglicher Service für Eigentümer

Ehepaar mit Laptop auf der Couch

Warum man einen Makler für den Verkauf in Berlin beauftragen sollte, fragen sich viele Eigentümer – bevor sie merken, wie aufwendig und speziell ein Immobilienverkauf ist.

So erleichtern wir als Immobilienmakler die gesamte Organisation und Koordination von Unterlagen und Dokumenten, Erstellung von Fotografien und Luftaufnahmen, Anfragen von Interessenten, Besichtigungsterminen und Rückfragen potenzieller Käufer.

Vor allem aber sorgen wir mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung für eine sichere Abwicklung und dass eine sorgfältige Immobilienbewertung stattfindet. Dank eines verlässlichen Marktwertes, einer passenden Vermarktungsstrategie und unserer Beratung gehen Verkäufer, egal bei welcher Entscheidung, kein Risiko ein. Beim Verkauf Ihrer Immobilie möchten Sie zudem Ihre Privatsphäre schützen, dies können wir gewährleisten.

Warum ist es besser einen Makler zu beauftragen ?

 

Immer wieder unterschätzen Eigentümer den Arbeitsaufwand und die Herausforderungen, die der private Verkauf von Immobilien mit sich bringt. Neben der zeitraubenden Organisation sind es vor allem die rechtlichen Belange und die Verhandlungsführung, bei denen Verkäufer an ihre Grenzen stoßen. Wer hingegen einen Makler beauftragt profitiert vom ersten Moment an von eingespielten Abläufen und kann dem Vermittlungsprozess dank des Fachwissens und der Erfahrung des Immobilienprofis völlig entspannt entgegensehen. Dieser berät nicht nur ausführlich und beantwortet jede aufkommende Frage, sondern übernimmt zudem folgende Dienstleistungen für Sie:

  • Immobilienbewertung und marktgerechte Preisfindung
  • Behördenkontakt und Beschaffung aller für den Verkauf nötigen Unterlagen
  • Erstellung von verkaufsfördernden Exposés, inklusive professioneller Fotos, Videos und 360 Grad Rundgängen
  • Ausführliche Beratung auch zu Vertrags- und Baurecht
  • Planung einer zielgruppenorientierten Vermarktungsstrategie
  • Aktivitätstracking
  • Interessentensuche, inklusive Durchführung von Besichtigungsterminen, Verkaufsverhandlungen und Bonitätsprüfung
  • Unterstützung bei Finanzierungsfragen, bei der Erstellung des Kaufvertrags und beim Notartermin
  • Objektübergabe
  • Betreuung nach Vertragsabschluss
  • Vermittlung von Handwerkern, Notaren, Fachanwälten und weiteren Dienstleistern

Neutrale Vermittler

Der Immobilienmakler fungiert bei der Vermittlung Ihres Eigentums als neutrale dritte Partei und kann die Situation im Gegensatz zum häufig emotional involvierten Eigentümer objektiv bewerten. Durch seine unabhängige Position hat er zudem den Vorteil, ehrliche Rückmeldungen auf das Angebot seitens des Interessenten zu erhalten und kann so besser beurteilen, ob eine tatsächliche Kaufabsicht besteht. Durch die Möglichkeit der Bonitätsprüfung sichert Sie der Makler Sie zusätzlich ab und findet den optimalen Käufer für Ihre Immobilie.

Erfahrungen und Sachkenntnis

Ein professioneller Makler ist täglich auf dem Immobilienmarkt tätig und hat schon mit ganz unterschiedlichen Objekttypen, Eigentümern und Käufern gearbeitet. Dank dieses Erfahrungsschatzes sowie seines Fachwissens kann er deshalb auf verschiedene Situationen während des Vermittlungsprozesses reagieren und die optimale Lösung für alle Beteiligten finden. Zusätzlich steht er sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer bei fachlichen, finanziellen oder rechtlichen Fragen mit Expertise zur Seite, stellt sicher, dass alle nötigen Dokumente vorliegen und sorgt für einen reibungslosen Ablauf.

Marktkenntnisse

Makler mit Unterlagen

Erfahrene Makler veröffentlichen oder sichten täglich Immobilienangebote und sind deshalb bestens darüber informiert, welche Preise auf dem lokalen Immobilienmarkt aufgerufen und welche tatsächlich bezahlt werden. Dank dieses Erfahrungsschatzes und der eingehenden Kenntnis des Tätigkeitsbereichs erkennen die Immobilienexperten verlässlich marktgerechte Preise und wissen den Wert eines Objektes einzuschätzen.

Eigentümer begehen häufig den Fehler, den Wert Ihrer Immobilie aufgrund Ihrer emotionalen Bindung falsch einzuschätzen. Sie bieten Ihr Haus oder Ihre Wohnung dann zu einem überhöhten Preis an und verschrecken damit mögliche Käufer. Es kommt auch vor, dass der Verkäufer den wahren Wert seiner Immobilie nicht erkennt, was finanzielle Einbußen nach sich zieht. Ein Makler führt deshalb vor dem Verkauf eine professionelle Bewertung Ihres Eigentums durch und lässt seine Erfahrungswerte sowie aktuelle Marktdaten in seine Einschätzung einfließen. So stellt er sicher, dass Sie von vorneherein mit einem seriösen Angebot in den Markt eintreten und legt den Grundstein für zielführende Gespräche mit Interessenten. Zusätzlich liefert eine professionelle Wertermittlung schlagkräftige Argumente für die abschließenden Preisverhandlungen.

Marketingstrategien

Ist ein marktgerechter Preis gefunden, nutzt der Makler diesen als Grundlage, um mögliche Zielgruppen ausfindig zu machen. Gemeinsam mit dem Eigentümer erstellt er dann ein perfekt auf die Immobilie und die jeweiligen Interessenten zugeschnittenes Marketingkonzept, für das verschiedene Maßnahmen zur Verfügung stehen. Je nachdem, welcher Kundenkreis angesprochen werden soll, wählt der Immobilienexperte zwischen klassischen Printmedien wie Flyer und Zeitungen oder den verschiedenen Immobilienportale und Social-Media-Plattformen als geeigneten Werbekanal aus. Zusätzlich verfügen Makler selbst über ein breites Netzwerk und eine Datenbank mit hinterlegten Interessen aus ihrem Kundenstamm. So hilft ein Maklerbüro dabei, nicht nur viele, sondern auch vielversprechende Interessenten zu erreichen und beschleunigt den Verkaufsprozess. 

Auswahl der Interessenten und Erreichbarkeit

Ihr Makler bildet nicht nur die Schnittstelle zwischen Verkäufer und Käufer, sondern steht beiden Seiten auch individuell zur Seite und kann so abschätzen, ob ein Geschäftsabschluss realistisch ist. Erkennt er, dass Eigentümer und Interessent nicht zusammenpassen, kann er schon frühzeitig aussortieren und verhindert unnötige Besichtigungstermine. Findet sich eine passende Anfrage, vermittelt er dann zwischen den Parteien und übernimmt die Verhandlungen bis zum Vertragsabschluss.

Immobilien zuverlässig bewerten

Ob Sie ganz allgemein den Wert Ihrer Immobilie in Erfahrung bringen möchten, um davon ausgehend eine Verkaufsentscheidung zu treffen, oder ob Sie diese bereits gefällt haben: Je gründlicher und realistischer die Immobilienbewertung ist, umso verlässlicher ist ihr Ergebnis. Und dieses ist wichtig für viele weitere Entscheidungen und Entwicklungen im Laufe des Verkaufsprozesses. Wir bewerten Ihre Immobilie aufgrund unserer Marktkenntnis in Kombination mit modernen Online Tools.

Moderne Immobilienpräsentation

Wir setzen auf moderne Präsentationsmittel wie virtuelle Besichtigungen und ansprechende Fotos, um nicht nur aus der Masse an Immobilienangeboten hervorzustechen, sondern insbesondere zeitgemäße Immobilienkäufe anzubieten – etwa für Menschen, die selbst nicht vor Ort sind und nach einer Immobilie in Berlin suchen. Auf den Immobilienfotos und Luftaufnahmen, die mit einer Drohne gemacht werden, stellen wir Ihre Immobilie authentisch und ansprechend dar. Der Vorteil: Die Kaufinteressenten erfahren den echten Charakter der Immobilie und werden nicht durch überarbeitete Bilder getäuscht. 

Professionelles Home-Staging als Ergänzung

Das Einrichten und Gestalten von Wohnräumen mit Möbeln, Farben, Licht und Dekorationsmitteln ist eine ideale Ergänzung in der Immobilienvermarktung mit Fotos, Exposé und virtueller Besichtigung. Home-Staging fördert die Vorstellungskraft bei Interessenten und vermitteln ein Gefühl von Zuhause. Auf Wunsch führen wir das Home-Staging mit echten Möbeln bei Ihnen vor Ort durch oder als 3D-Illustration auf Basis ausgewählter Fotos Ihres Objekts.

Sprechen Sie mit uns über Ihre Wünsche und Vorstellungen. Gerne versuchen wir selbst – oder über unsere zuverlässigen Kontakte in die Immobilienbranche – alles möglich zu machen.

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