Mit Victor Investment Gewerbeimmobilien erfolgreich verkaufen und vermieten

Ob Büroräume, Einzelhandelsflächen oder Lagerhallen: Die Vermarktung einer Gewerbeimmobilie bringt besondere Anforderungen mit sich. Wir von Victor Investment sind im Bereich Gewerbe deutschlandweit für Sie tätig und unterstützen Sie sowohl beim Verkauf als auch bei der Vermietung.

Verkauf von Gewerbeimmobilien

Als Grundlage eines erfolgreichen Verkaufs gilt ein realistischer Preis, den wir im Rahmen einer professionellen Immobilienbewertung ermitteln. Anstelle des Sachwertes ziehen wir hierbei den Ertragswert heran:

Der Verkehrswert der Immobilie wird also nach ihren wirtschaftlichen Erträgen berechnet. Weitere Faktoren, die den Preis beeinflussen, sind die Lage, die Art der Gewerbeimmobilie sowie der Zustand und die Ausstattung.

Eine Gewerbeimmobilie können Sie sowohl leerstehend als auch vermietet vermarkten. Allerdings lassen sich freistehende Räume oft schwerer verkaufen, da dem Käufer ein Anhaltspunkt zu den monatlichen Mietzahlungen fehlt.

Darauf achten Kaufinteressenten

Interessen achten besonders auf die Höhe, die Ausfallsicherheit und die Dauerhaftigkeit der Mieterträge. Außerdem spielt es eine Rolle, welche Instandhaltungsmaßnahmen und Renovierungskosten auf sie zukommen. Daher beraten wir Sie im Rahmen unserer Wertermittlung auch zu wertsteigernden Maßnahmen wie Modernisierungen, mit denen Sie Ihre Verkaufschancen steigern.

Vermietung von Gewerbeimmobilien

Vermieten Sie, profitieren Sie von einer weitgehend freien Gestaltung des Gewerbemietvertrags, bei dem beispielsweise der lokale Mietspiegel in Berlin oder eine Mietpreisbremse nicht gelten. Somit handeln Sie die Miete mit Ihren Interessenten individuell aus. Auch die Höhe der Kaution liegt meist höher als bei Wohnimmobilien.

Eine Besonderheit besteht in der Klausel zum Konkurrenzschutz, den Sie Ihren Mietern gewähren können. Mit diesem dürfen Sie weitere Gewerbeimmobilien in der Nähe nicht an Mieter derselben Branche vermieten.

Zielführende Vermarktung

Haben Sie bei der Vermarktung jederzeit Ihre Zielgruppe im Blick. Von professionellen Fotografien bis hin zu virtuellen Rundgängen – Wir von Victor Investment wissen genau, mit welchen Marketingstrategien Sie potenzielle Käufer und Mieter erreichen.

Außerdem unterstützen wir Sie bei der Unterlagenbeschaffung, führen Besichtigungstermine durch und prüfen die Bonität Ihrer Interessenten. Profitieren Sie auch von unserem Netzwerk aus regionalen und überregionalen Rechtsanwälten, Architekten und Handwerkern, mit dem wir Ihnen jederzeit einen Rundum-Service bieten. Kontaktieren Sie uns gerne für ein erstes Beratungsgespräch