Immobilie verkaufen: Neutral, seriös und zuverlässig!
Eine Immobilie zu verkaufen, bringt zahlreiche Herausforderungen mit sich. Allein der zeitliche Aufwand kann immens sein. Sparen Sie sich die Zeit, umgehen Sie alle Risiken und starten Sie den komfortablen Verkauf dank unserer Makler von Victor Investment!
Der erste Schritt: Die objektive Preisermittlung
Es gibt nur wenige Immobilien auf dem Markt, mit denen die Eigentümer keine emotionalen Erinnerungen verknüpfen. Doch genau das sorgt für mangelnde Objektivität, die für einen erfolgreichen Verkauf und vor allem für die Preisfindung nötig ist. Dank unserer Gutachter und Immobilienexperten finden Sie hingegen einen fairen Wert für beide Seiten. Ihr Angebot zeigt sich somit marktgerecht und professionell.
Maßgeschneiderte Konzepte, die auffallen – wenn sie möchten
Statt auf eine einzelne Strategie im Immobilienverkauf zu setzen, passen wir das Konzept des Hausverkaufs individuell an Ihre Situation an. Wir beleuchten die Fakten zu Ihrer Immobilie und stellen ihre Geschichte, ihre Besonderheiten und ihre Alleinstellungsmerkmale heraus. Zudem kümmern wir uns um eine ansprechende Gestaltung des Exposés, die bei professionellen Fotografien beginnt und einer virtuellen Besichtigung endet. Auf Wunsch werden die Vorzüge der Immobilie mit unserem Home-Staging in ein modernes Licht gerückt. Auch die Erstellung von Grundriss und Energieausweis wird übernommen.
Diskrete Vermarktung
Viele Kunden setzen auf das Konzept der diskreten Vermarktung. Nur vorregistrierte Interessenten, die bereits in unserer Datenbank warten, erhalten dann Ihr Exposé. Sie müssen Ihren Verkaufswunsch nicht öffentlich machen und können trotzdem auf einen gezielten und effizienten Verkauf hoffen. Die Weichen stellen wir mit Maßnahmen wie der Interessentenprüfung und der strukturierten Koordination von Besichtigungsterminen.
Vorteile für Eigentümer
Der Immobilienverkauf mit Victor Investment spart nicht nur Zeit und Nerven, sondern legt den Fokus auch auf die Professionalität des Angebots. Sie erhalten mit weniger Aufwand mehr Qualität und heben sich mit dem exklusiven Exposé von anderen Inseraten ab. Weiterhin gibt es alle Leistungen aus einer Hand, dank unserer Experten und unseres Netzwerks.
Sie müssen uns lediglich Ihren Verkaufswunsch mitteilen. Die übrigen Schritte übernehmen wir; auf Wunsch auch komplett unter Ausschluss der Öffentlichkeit. Planen Sie mit uns Ihren gezielten Verkauf und lassen Sie sich beraten! Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns auf Sie.
Wir beantworten häufige Fragen
Warum sollte ich einen Makler mit dem Verkauf meiner Immobilie beauftragen?
Ein Makler verfügt über umfassende Branchenkenntnisse und ermittelt den tatsächlichen Preis Ihrer Immobilie. Außerdem entwickeln wir zielführende Marketingstrategien und übernehmen alle anfallenden Aufgaben wie die Unterlagenbeschaffung oder Besichtigungstermine für Sie. Damit schützen wir Sie vor teuren Fehlerquellen und steigern Ihre Erfolgschancen.
Bekomme ich mit einem Makler mehr für meine Immobilie?
Ein Makler kennt den Immobilienmarkt genau und weiß, mit welchen Umbau- oder Sanierungsarbeiten Sie Ihren Immobilienwert anheben. Außerdem sind wir Experten in der Verhandlungsführung und sichern Ihnen damit einen gelungenen Verkaufsabschluss.
Was ist ein Exposé und was beinhaltet es?
Das Exposé stellt Ihre Immobilie textlich und bildlich dar und vermittelt den ersten Kontakt zwischen Ihnen und Ihren Interessenten. Es besteht aus hochwertigen Fotos Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Außerdem beschreiben Sie die Immobilie und listen die wichtigsten Eckdaten übersichtlich auf. Es ist der erste Eindruck Ihrer Immobilie.
Muss ich bei Besichtigungsterminen anwesend sein?
Entscheiden Sie sich für eine Zusammenarbeit mit uns, entlasten wir Sie und übernehmen nahezu alle Termine für Sie – das gilt ebenso für Besichtigungstermine. Sie dürfen jedoch selbstverständlich frei entscheiden, ob Sie anwesend sein möchten.
Welche Kosten fallen beim Immobilienverkauf für Käufer und Verkäufer an?
Für Käufer fallen zusätzlich zum Immobilienpreis etwa 10 Prozent Kaufnebenkosten an, die sich aus der Grunderwerbsteuer, den Notargebühren sowie der Maklerprovision zusammensetzen. Verkäufer zahlen beispielsweise die Löschung Ihrer Grundschuld und gegebenenfalls eine Spekulationssteuer sowie die Maklerprovision.
Was sind typische Fehler beim Immobilienverkauf?
Ein unrealistischer Immobilienpreis gilt als häufiger Fehler. Zusätzlich verzögern fehlende Unterlagen oder unzureichendes Marketing Ihren Immobilienverkauf. Verschweigen Sie außerdem niemals Mängel und prüfen Sie die Bonität Ihrer Käufer und ebenso den Kaufvertrag. Bereiten Sie sich zudem auf Preisverhandlungen vor und lassen Sie sich auf keinen Vorschlag ein, der unter Ihrer Preisgrenze liegt.