Häuser und Wohnungen sind in Deutschland trotz der Corona-Krise und allen damit zusammenhängenden Unsicherheiten so gefragt wie noch nie. Daraus folgen steigende Verkaufspreise und Mieten – ganz zur Freude von Eigentümern. Wie genau sich der Marktpreis in der Metropole Berlin entwickelt, erklären wir Ihnen in diesem Beitrag.
In den letzten zwei Jahren entschieden sich immer mehr Personen in Berlin für einen Immobilienkauf. Einer der Hauptgründe liegt in dem anhaltend niedrigen Zinsniveau, das den Kaufinteressenten verhältnismäßig überschaubare Finanzierungen ermöglicht. Gleichzeitig wirkt sich Corona positiv auf die Kauffreude aus. Der Grund: Menschen suchen Sicherheit und Freiheit – beides Aspekte, die eine eigene Immobilie mit sich bringt.
Durch die steigende Nachfrage und das knappe Angebot erhöht sich allerdings auch der Verkaufspreis, wovon Eigentümer profitieren: Während 2018 der Quadratmeterpreis vor Corona für eine Eigentumswohnung noch bei etwa 2.876 Euro lag, beträgt er nun im Durchschnitt 3.800 Euro. Im Vergleich zu 2020 stieg der Preis um 9,5 Prozent an. Eine ähnliche Situation ließ sich auch bei Häusern beobachten: 2018 betrug der Quadratmeterpreis noch etwa 3.593 Euro, stieg 2019 bereits um 500 Euro an und kletterte bis 2021 auf 4.784 Euro.
Der Preisanstieg macht sich auch bei den Mieten bemerkbar. 2021 zahlten Mieter in Berlin je Quadratmeter etwa drei bis vier Euro mehr als noch 2019. Damit zeigt sich ein deutlicher Unterschied zum durchschnittlichen Preisanstieg in ganz Deutschland, der in den letzten zwei Jahren weniger als einen Euro betrug.
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