Energieausweis für Ihre Immobilie: Darum ist er wichtig
Der Energieausweis ist ein wichtiges Dokument für Immobilieneigentümer und Mieter. Wir zeigen Ihnen, warum dies so ist und welche Informationen er enthält.
Hilfreiche Tipps für Ihre Immobiliensuche in Berlin, Potsdam & Brandenburg
Die Suche nach der passenden Immobilie ist oftmals deutlich komplexer und aufwendiger, als sich Interessenten dies vorstellen. Denn es gilt immer zwischen Angeboten, persönlichen Anforderungen und finanziellen Möglichkeiten abzuwägen.
1. Tipp: Überblick über die Finanzen verschaffen
Jeder hat seine persönlichen Träume von einem Eigenheim. Lassen sich diese am Ende aber nicht finanzieren, platzen diese sehr schnell. Umso besser ist es, sich von Anfang an einen Überblick über die finanzielle Situation zu verschaffen. So können Sie deutlich gezielter an die Immobiliensuche herangehen, erleben keine Enttäuschungen und haben realistische Chancen auf eine gute Immobilienfinanzierung.
Unser Maklertipp für die Budgetplanung: Bleiben Sie unbedingt realistisch. Banken kalkulieren in der aktuellen Zinsphase knapper, sodass gute Konditionen schwerer zu bekommen sind.
2. Tipp: Individuelle Anforderungen definieren
Wenn Sie in Berlin, Potsdam oder Brandenburg wahllos Verkäufer oder Makler kontaktieren, ohne sich über die eigenen Wünsche im Klaren zu sein, wird die Immobiliensuche ganz sicher langwierig. Es kostet Sie unnötig viel Zeit und Nerven, Immobilien zu besichtigen, die in der Lage, Größe oder Ausstattung nicht Ihren Vorstellungen entsprechen.
Unser Tipp für die Immobiliensuche: Erstellen Sie eine Liste mit Ihren wichtigsten Anforderungen an die Größe der Immobilie und des Grundstücks, die Lage und Nachbarschaft sowie die Ausstattung oder andere Besonderheiten. Wenn möglich, legen Sie Prioritäten fest: Möchten Sie lieber zentraler wohnen oder mehr Wohnfläche zu einem günstigeren Preis am Stadtrand? Denn nicht selten muss man kleinere Kompromisse eingehen.
3. Tipp: Bei Besichtigungen genau hinschauen
Die Immobiliensuche ist aufregend und es ist ebenso spannend, in das Zuhause von fremden Personen zu treten, um zu schauen, ob dies das neue Eigenheim wird. Versuchen Sie den Fokus auf die wesentlichen Dinge zu legen: baulicher Zustand, Energieeffizienz, Raumaufteilung, Nachbarschaft, Beschaffenheit des Grundstücks. Fragen Sie den Verkäufer nach Lärmquellen, nach Unternehmen und Industrien in der Umgebung und nach Verkehrsanbindungen. Fragen Sie auch nach der Bauweise, dem Zustand von Dach und Keller sowie der letzten Sanierung.
Unser Maklertipp für die Besichtigung: Notieren Sie wichtige Fragen im Vorfeld und geben Sie dem Verkäufer die Möglichkeit, die Antworten im Zweifelsfall nach der Besichtigungen nachzuliefern. Besichtigen Sie Ihre Wunschimmobilie immer mehr als einmal, ggf. mit einem Bausachverständigen.
Als lokaler Makler in Berlin und der Region unterstützen wir Sie nicht nur dabei, passende Immobilien zu finden, sondern stehen Ihnen auch als Ansprechpartner bei Besichtigungen sowie im Anschluss zur Verfügung. Unser geübter Blick übersieht kein Detail. Zudem garantieren wir Ihnen Einzelbesichtigungen, sodass Sie sich in Ruhe einen Eindruck von der Immobilie in Berlin, Potsdam oder Brandenburg verschaffen können. Fragen Sie gerne nach einem persönlichen Gesprächstermin mit unserem Maklerteam von Victor Investment.
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