Energieausweis für Ihre Immobilie: Darum ist er wichtig
Der Energieausweis ist ein wichtiges Dokument für Immobilieneigentümer und Mieter. Wir zeigen Ihnen, warum dies so ist und welche Informationen er enthält.
Gebäudeenergiegesetz: Diese Änderungen gelten ab 2024
Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) bringt ab Januar 2024 wichtige Neuerungen. Ziel ist es, die Energieeffizienz von Gebäuden zu verbessern und damit einen nachhaltigen Beitrag zum Klimaschutz zu leisten. Wir geben Ihnen einen kurzen Überblick über die wichtigsten Änderungen und stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.
Was ist das Gebäudeenergiegesetz?
Das GEG ist ein wichtiges Regelwerk, das erstmals im November 2020 in Kraft trat und im Januar 2024 neu aufgelegt wird. Es fasst verschiedene bestehende Regelungen zum Energieverbrauch von Gebäuden zusammen und setzt klare Standards für Neubauten und Sanierungen.
Es verpflichtet Gebäudeeigentümer zur Einhaltung bestimmter energetischer Anforderungen, um den Energieverbrauch und die CO2-Emissionen zu senken. Damit hat das GEG eine große Bedeutung für den Wohnungsmarkt und die Nachhaltigkeit im Immobiliensektor.
Welche Änderungen gibt es ab 2024?
Ab dem Jahr 2024 wird das Gebäudeenergiegesetz (GEG) wesentliche Änderungen erfahren, die zunächst Neubaugebiete betreffen. Für Immobilien, die in Neubaugebieten errichtet werden und für die der Bauantrag ab dem 1. Januar 2024 gestellt wird, gilt die Pflicht, die Heizung zu mindestens 65 % mit erneuerbaren Energien zu betreiben. Außerhalb von Neubaugebieten greift diese Regelung frühestens ab 2026.
Für bestehende Gebäude ergeben sich zunächst keine wesentlichen Änderungen: Wenn die vorhandene Heizungsanlage funktioniert oder repariert werden kann, besteht keine Austauschpflicht. Ist die Heizungsanlage jedoch defekt und muss ohnehin ausgetauscht werden, greifen Übergangslösungen. Hier wird die Umstellung auf eine Heizung mit einem Anteil von mindestens 65 % erneuerbarer Energien gefördert. Dieser Ansatz soll den Umstieg auf nachhaltigere Heizsysteme erleichtern und einen schnelleren Fortschritt in Richtung Klimaschutz ermöglichen.
Übrigens: Personen, die älter als 80 Jahre sind, sind grundsätzlich von den Regelungen des GEG ausgenommen. Das heißt, sie müssen die Anforderungen des GEG nicht erfüllen. Sobald die Immobilie jedoch den Besitzer wechselt, ist der neue Eigentümer verpflichtet, die Anforderungen des GEG zu erfüllen.
Was bedeutet das für Interessenten?
Interessenten sollten bei der Besichtigung einer Immobilie ein besonderes Augenmerk auf die Heizungsanlage legen. Prüfen bzw. erfragen Sie, ob die Heizungsanlage den Anforderungen des GEG entspricht oder ob in absehbarer Zeit ein Austausch erforderlich ist. Wenn letzteres der Fall ist, sollten Sie dies bei Ihren Berechnungen und Planungen berücksichtigen. Die rechtzeitige Berücksichtigung der Modernisierung der Heizungsanlage kann dazu beitragen, spätere Austauschkosten zu vermeiden und gleichzeitig die Energieeffizienz des Gebäudes zu verbessern.
Holen Sie sich professionelle Unterstützung
Angesichts der bevorstehenden Änderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) ist es ratsam, sich von einem Experten beraten zu lassen. Ein Experte kann Ihnen dabei helfen, herauszufinden, welche Maßnahmen für Ihre spezifische Situation relevant sind und welche Schritte Sie unternehmen müssen, um die Anforderungen des GEG zu erfüllen. Unsere erfahrenen Immobilienexperten von Victor Investment stehen Ihnen in und um Berlin gerne zur Verfügung, um Sie umfassend zu informieren und zu beraten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine persönliche Beratung zum Thema GEG.
Weitere News die Sie interessieren könnten:
Diskrete Vermarktung: Das sind Ihre Vorteile
Diskretion & Privatsphäre sind relevant beim Verkauf von Immobilien: Wir zeigen Ihnen die Vorteile der diskreten Immobilienvermarktung auf. Jetzt lesen!
Das sollten Sie über energetische Sanierungen wissen
Energetische Sanierungen sind eine Investition in die Zukunft. Wir geben Ihnen einen ersten Einblick in die Modernisierungsmaßnahmen.
So verhindern Sie einen Wertverlust bei unsanierten Häusern
Unsanierte Häuser & Altbauten werden den energetischen Standards oft nicht mehr gerecht & verlieren bei Käufern an Attraktivität. Vermeiden Sie Wertverluste!
Diese Baustile finden Sie in Berlin
Die Immobilien in Berlin sind so vielfältig wie die Hauptstadt selbst. Hier erfahren Sie mehr über die Stile in den verschiedenen Stadtteilen!
Ist ein Immobilienkauf in Berlin aktuell realistisch?
Steigenden Zinsen und hohe Immobilienpreise: Viele Interessenten stellen sich nun die Frage, ob Sie sich überhaupt eine Immobilie leisten können. Wir klären auf!
10 häufige Fehler beim Immobilienkauf – und wie Sie sie vermeiden!
Für Immobilienkäufer haben wir hier eine Checkliste mit den 10 häufigsten Fehlern zusammengestellt, damit Sie diese vermeiden können.
Hilfreiche Tipps für Ihre Immobiliensuche in Berlin, Potsdam & Brandenburg
Sie suchen eine Immobilie in Berlin oder Potsdam? Die drei wichtigsten Tipps für Ihr Vorhaben haben wir in diesem Artikel zusammengetragen.
Immobilienkauf und -verkauf in der Zinswende
Wie die aktuellen hohen Zinsen bei der Immobilienfinanzierung sich auf Verkäufer und Käufer auswirken, erfahren Sie in diesem Beitrag.
Unterlagen für die Finanzierung einer Immobilie
Sie möchte eine Immobilie kaufen, benötigen dafür aber eine Finanzierung? Lesen hier, welche Unterlagen für die Finanzierung einer Immobilie wichtig sind!
Scheidung: Gemeinsame Immobilie im Trennungsjahr verkaufen
Eine Scheidung ist nie leicht, besonders wenn z. B. noch Immobilien involviert sind. Was Sie beim Verkauf im Trennungsjahr beachten müssen, lesen Sie hier!
Immobilienverkauf an den Nachbarn: Das sollten Sie beachten!
Was Sie bei einem Haus- oder Wohnungsverkauf an einen Nachbarn beachten sollten, erfahren Sie in diesem Beitrag.
Aktuelle Preis- und Zinsentwicklungen in Berlin und Prognosen für 2023
Wer sich für den Immobilienkauf und -verkauf in Berlin interessiert, sollte die Zinsprognose für 2023 kennen. Wir zeigen, wie sich die Zinsen aktuell entwickeln.
Steigende Energiekosten: Heizmethoden im Überblick
Richtig heizen und Kosten senken: Mit welchen Methoden Sie Energie sparen und Ihre Heizkosten reduzieren, erfahren Sie in diesem Beitrag.
Wohnen im Alter – wenn das Haus zur Last wird
Wir möchten Ihnen bei allen Entscheidungen rund um Ihre Immobilie im Alter zur Seite stehen und zeigen Ihnen mögliche Vorgehensweisen.
Immobilie geerbt – was muss ich tun?
Sie haben ein Haus oder eine Wohnung geerbt? Wir verraten Ihnen, was Sie bei einer Erbschaft und Erbengemeinschaften beachten sollten.
Immo-Kredit während Inflation & angestiegenen Zinsen
Hier erfahren Sie, ob und wie sich die Anforderungen für einen Kredit seitens der Banken aufgrund der Inflation und gestiegenen Zinsen verändert haben.
Immobilie und Scheidung: Wie geht es weiter?
Sie besitzen eine gemeinsame Immobilie und stehen vor einer Trennung oder Scheidung? Wir erklären Ihnen, was Sie beachten sollten und welche Möglichkeiten Sie mit der Immobilien haben..
Die Marktpreisentwicklung in Brandenburg & Potsdam
Erfahren Sie hier, wie sich die Preise auf den Immobilienmärkten Brandenburg und Potsdam in den vergangenen Jahren entwickelt haben. Mit uns bleiben Sie auf dem Laufenden.
Auswirkungen der Inflation auf die Immobilienpreise
Während einer Inflation wird bekanntlich vieles teurer. Wie aber verhalten sich dabei die Immobilienpreise? Wir haben für Sie das Wichtigste der aktuelle Situation in Berlin zusammengefasst.
Grundsteuerreform – Wichtige Informationen auf einen Blick
Wie wurde die Grundsteuer bisher gehandhabt und was besagt die neue Reform? Hier erfahren Sie, was Eigentümer in Zukunft beachten müssen.
Marktpreisentwicklung in Berlin – Hohe Nachfrage bewirkt steigende Preise
Wie hat sich der Berliner Immobilienmarkt in den letzten Jahren entwickelt? Gab es Einflüsse durch Corona? Hier erfahren Sie genaueres!
WEG-Reform: Wichtige Änderungen für E-Mobilität
Die letzte WEG-Reform trat am 1. Dezember 2020 in Kraft. Seither haben Besitzer von Wohnungseigentumsanlagen mehr Freiheiten in puncto bauliche Veränderungen an Gebäuden. Welche sind das?
Fördermittel für Modernisierung und Sanierung
Eine optische oder praktische Aufwertung von Wohnimmobilien sorgt für mehr Komfort. Doch wo liegen die Unterschiede zwischen Renovierung und Sanierung? Wann wird sogar von einer Modernisierung gesprochen?
19. Immobilientag der Hanse- und Universitätsstadt Rostock
Am 6. und 7. September 2021 öffnet der 19. Immobilientag der Hanse- und Universitätsstadt Rostock seine Pforten. Willkommen zur größten Immobilienmesse im norddeutschen Raum!
Altersvorsorge: Immobilien als Kapitalanlage – lohnt sich das?
Im Alter mietfrei wohnen? Oder gar noch Nebeneinkünfte durch die vermietete Immobilie erzielen? Wir erläutern Ihnen die Möglichkeiten und was man zum Thema beachten muss.
Nachlassimmobilie: Was tun mit dem geerbten Haus?
Die Erbschaft einer Immobilie ist nicht nur mit einem traurigen Umstand verbunden, dem Verlust eines geliebten Menschen, sondern auch mit vielen Fragezeichen. Was soll man nur mit dem geerbten Haus tun?
Berliner Mietendeckel für ungültig erklärt
Seit 2020 galt in Berlin ein Mietendeckel, der über vier Maßnahmen den rasanten Anstieg der Mieten bremsen sollte. Am 15. April 2021 wurde dieser mit Entscheidung des Bundesverfassungsgerichtes in Karlsruhe für ungültig erklärt.
Corona und der Berliner Immobilienmarkt: Wie sich die Preise entwickelt haben
Das Corona-Virus und die daraus resultierenden politischen und wirtschaftlichen Entwicklungen haben unser Leben verändert, dazu gehört auch die Immobilienbranche. Aber wie haben sich Corona, Home-Office und Kurzarbeit auf den Berliner Immobilienmarkt ausg
Neues Wohneigentumsgesetz – was hat sich geändert?
Am 1. Dezember 2020 ist das “Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz, WEMoG” in Kraft getreten. Was bedeutet das nun für Hausbesitzer und deren Mieter? Wir erklären Ihnen die wichtigsten Veränderungen für Eigentümer und für Mieter.
Das neue Maklergesetz: Was sich für Sie ändert
Sie haben bereits davon gehört, dass ein neues Gesetz bezüglich der Maklertätigkeit und Immobilienkäufe in Kraft getreten ist? Lassen Sie sich nicht von Halbwahrheiten verunsichern: Wir erläutern Ihnen die gesetzlichen Änderungen und was sich konkret für